Nízkoenergetická novostavba 2-podlažného RD 140m2, všetky IS

Ing. Dávid Šomodský a RR reality Vám exkluzívne ponúka na predaj kvalitnú novostavbu nízkoenergetického právoplatne skolaudovaného 4 izbového rodinného domu – typ dvojdom – v stave holodomu s doplnkovou výbavou.

Medzi fotografiami môžete pre predstavu vidieť aj zariadený identický dom, zariadený dom zatiaľ nie je na predaj.

Tento výnimočný, ekologický a NÍZKOENERGETICKÝ dom čaká na svojich prvých obyvateľov.

LOKALITA - Slnečnicová ulica č.12, štvrť NOVÉ MOKRANCE je už zabývaná a zastavaná, všetky siete a infraštruktúra sú skolaudované a v prevádzke.

● Právoplatne skolaudovaná stavba s prideleným súpisným číslom
● Ukončené práce na exteriéri, prístrešok na parkovanie, skladový priestor
● Nadštandardná výbava - tepelné čerpadlo, klimatizácia, zimná záhrada
● Prístup na pozemok z dvoch strán (do záhrady bude možný vstup aj z Javorovej ulice, ktorá je práve vo výstavbe vo VÝCHODNÝCH MOKRANCIACH)
● Dostupnosť autom do centra Košíc 25 minút, Optima 18 min

Pozemok - 410 m2 (rovina)

Rodinný dom :
Dvojpodlažný (plocha interiéru 140 m2 z toho je zimná záhrada 16 m2)
Obvodové steny – 180 mm – sendvičový drevopanel (presná detailná skladba na vyžiadanie)
Zateplenie – polystyrén 120 mm + silikónovou omietkou
Strešná krytina – Bitúmenová krytina 2 x Soprema
Okná a vchodové dvere – plastové so skrytým kovaním, Uw=0,67-1,3W/m2K
Vykurovanie – poloakumulačné podlahové elektrické vykurovanie s termostatom v každej miestnosti
Ohrev vody – tepelné čerpadlo HITACHI
Klimatizácia – tepelné čerpadlo HITACHI
Rekuperácia - Inventer
Vodoinštalácia + kanalizácia s 2x osadeným závesným systémom GEBERIT
Elektroinštalácia vrátane zásuviek a vypínačov s čiastočným osadením LED svietidiel
Komín Schiedel – prieduch 200 mm postavený v obývacej izbe na napojenie krbu s protipožiarnou stenou
Omietky – sádrové
Retenčná nádrž 3 m3– umiestnená pri dome na zachytávanie dažďovej vody
Do domu je zavedená chránička na prívod optického káblu -
Príprava na zabezpečovacie zariadenie a kamerový systém
Elektrická príprava na exteriérové tienenie okien
Elektrická príprava na autonabíjačku
Elektrická príprava pre studňu
EXTERIÉR :
Uzamykateľný skladový priestor o výmere 5 m2 s osvetlením
Ukončené terénne úpravy
Oplotenie pozemku
Zrealizované chodníky a parkovacia plocha pred domom s osvetlením
Prestrešené parkovanie auta o výmere 21 m2 s osvetlením + 2 vonkajšie parkovacie miesta
V budúcnosti bude možný vstup na pozemok aj z druhej strany (aj autom)
Rodinný dom je toho času pripojený na elektrickú energiu, vodu, kanalizácie.

Súkromná ulica / 16 rodinných domov
Asfaltová prístupová cesta v podielovom spoluvlastníctve - Váš podiel na ceste je už započítaný v cene (zimnú údržbu vykonáva obec)

- Asfaltové cesty
- Chodníky z dlažby
- Rozvody elektrickej energie
- Rozvody plynu
- Rozvod vody
- Splašková kanalizácia
- Dažďová kanaliz