HALO reality - Predaj, rodinný dom Brodské - EXKLUZÍVNE HALO

Vo výhradnom zastúpení majiteľov vám ponúkame na predaj krásny, samostatne stojaci, kompletne zrekonštruovaný, čiastočne podpivničený, päťizbový rodinný dom v obci Brodské.

DISPOZÍCIA:
Suterén:
- sklad
- vodáreň
- zásobáreň
Prízemie:
- krytá terasa
- vstupná chodba so schodiskom
- kotolňa
- kúpeľňa s veľkou rohovou vaňou, sprchovacím kútom a s WC (8,93 m2)
- kuchyňa (17,0 m2)
- detská izba (14,2 m2)
- obývačka (19,8 m2)
- spálňa (19,8 m2)
Obytné podkrovie:
- schodiskový priestor
- chodbička
- sklad (predpríprava na druhú kúpeľňu)
- veľká izba (29,54 m2)
- menšia izba (24,32 m2)
- povala
- lodžia (17,2 m2)

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Pôvodná nehnuteľnosť bola vybudovaná v roku 1966. Následne bola od roku 1999 urobená prestavba a prístavba rodinného domu. Konštrukcia: nosné konštrukcie - kváder siporex a priečky - tehla. Pri rekonštrukcii bola vytvorená pekná krytá terasa, ďalej pivničné priestory so vstupom z dvora pod terasou a boli vymenené: elektroinštalácia (meď), nové vodovodné a odpadové potrubia, ústredné plynové kúrenie - nový kotol + plechové panelové radiátory, plastové okná - dvojsklo + žalúzie a drevené dvere, nová sedlová strecha vrátane krovu a krytiny (Bramac), plávajúce laminátové podlahy, nová keramická dlažba a obklad, drevené schodisko so zábradlím, nová kúpelňa, kuchynská linka... Nehnuteľnosť je zateplená (polystyrén) vrátane peknej fasádnej úpravy (Baumit Granapor).

Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Orientácia - JV a SZ

POZEMOK:
Výmera pozemku je 1181 m2, rozmer cca 21x56 m. Je rovinatý, udržiavaný, oplotený a rozdelený na okrasnú a úžitkovú časť. Boli urobené terénne úpravy ako chodníky, priestor parkoviska, okrasná výsadba, ovocné stromy, trávnaté plochy. Okrem domu sa na pozemku nachádza samostatná garáž (25 m2), vedľajšia stavba - letná kuchyňa (45 m2), menší prístrešok na bicykle, voliéra pre psa a skleník. Parkovanie - pred domom i vo dvore. Prístup k nehnuteľnosti po asfaltovej ceste vo vlastníctve obce.

VÝHODY:
- kompletná rekonštrukcia
- výborná dispozícia
- pekný, veľký pozemok
- samostatná garáž
- príjemná lokalita
- všetky inžinierske siete

MESAČNÉ NÁKLADY:
Náklady na réžiu domácnosti sú optimálne.
cca 250,- €/mes. (4 osoby)

LOKALITA:
Dom sa nachádza v príjemnej lokalite, neďaleko centra obce.
Obec Brodské má dobrú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, pošta, potraviny, kvetinárstvo, reštaurácia, pizzeria, trhovisko...) a výbornú dostupnosť do okolitých obcí a miest - Kúty 4km, Senica 31km, Skalica 30km, hraničný priechod Brodské/Lanžhot (ČR).
Cez obec premáva autobusová a železničná doprava.
Dedinka leží na Záhorí, patrí pod okres Skalica. Má zaujímavú históriu aj kultúru a pekné tradície. Je obklopená peknými lužnými a borovicovými lesmi, ktoré sú vhodné na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie či rybolov. V blízkosti obce tečie rieka Morava.