Na predaj: Podnikateľský stavebný pozemok v obci Čaňa

Ponúkame na predaj stavebný pozemok s rozlohou približne 500 m², situovaný v obci Čaňa, v strategickej polohe medzi benzínovou pumpou a družstvom, smerom na obec Gyňov. Tento rohový pozemok s prístupovou cestou z dvoch strán je ideálnou príležitosťou pre podnikateľov hľadajúcich priestor pre svoje plány.

Parametre pozemku:
• Rozloha: 500 m²
• Štvorcový pozemok s ideálnymi rozmermi, ktoré umožňujú efektívne využitie priestoru.
• Rohový pozemok s prístupovou cestou z dvoch strán, čo zabezpečuje jednoduchú logistiku a flexibilné možnosti pre výstavbu.
• Inžinierske siete sú dostupné na hranici pozemku, pripravené na napojenie podľa vašich potrieb.
• S pozemkom sa predáva aj podiel na prístupovej ceste.

Možnosti využitia:
Tento pozemok ponúka širokú škálu podnikateľských príležitostí, vrátane:
• Kaviareň alebo reštaurácia: Využite frekventovanú lokalitu a vytvorte priestor, kde si návštevníci môžu vychutnať kvalitné jedlo alebo kávu. Blízkosť benzínovej pumpy môže prilákať množstvo zákazníkov, ktorí si radi oddýchnu počas cesty.
• Predajňa alebo showroom: Zriadiť môžete špecializovanú predajňu, napríklad pre stavebný materiál, záhradné vybavenie, autodiely, alebo iný tovar. Pozemok je ideálny aj na vytvorenie showroomu pre rôzne produkty.
• Skladové priestory: Vďaka jeho veľkosti a dobrej prístupnosti je pozemok perfektný na výstavbu skladových priestorov, ktoré môžete prenajať menším firmám alebo jednotlivcom. Sklad by mohol byť tiež skvelým zázemím pre e-commerce podniky.
• Dielňa alebo servis: Okrem tradičného autoservisu môžete zriadiť aj dielňu na opravu bicyklov, pneuservis, opravovňu elektroniky alebo stolársku dielňu. Flexibilný priestor umožňuje rôzne remeselnícke činnosti.

Výhody lokality:
Pozemok sa nachádza v oblasti s rozvinutým podnikateľským prostredím, kde sa už nachádzajú výrobné prevádzky, predajne a ďalšie komerčné objekty. Blízkosť hlavnej cesty a výborná dopravná dostupnosť do okolitých obcí aj mesta Košice robí z tohto miesta ideálnu investíciu pre váš biznis. Obec Čaňa je vzdialená od Košíc len 10 km. Má výbornú dostupnosť do viacerých výrobných firiem (US Steel) a priemyselných parkov (Veľká Ida, Kechnec, pri Letisku – Immopark) či budúceho Volva.

Cena za tento pozemok je 60 000 EUR.

V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva k nehnuteľnosti – príprava kúpnych zmlúv advokátskou kanceláriou, overenie podpisov, kolky pri návrhu na vklad kúpnych zmlúv na katastri.

Pre viac informácií a obhliadku kontaktujte:
Ing. Tomáš Kažimír - Realitný maklér
0948 260 339
tomas@tomaskazimir.sk
web: realitnymaklerkosice.sk