Na predaj rodinný dom Záborské

Realitná kancelária Vaše nehnutelnoti Vám ponúka na predaj novostavbu nízkoenergetického rodinného dvojdomu. Nachádza sa na Čerešňovej ulici v novej časti blízko centra obce Záborské. Novostavba je ideálna pre mladé rodinky, keďže obec disponuje plnou občianskou vybavenosťou - škola, škôlka, obchod, MHD a zároveň je zo Záborského vynikajúca dostupnosť do Prešova, ako aj možnosť napojenia sa na diaľnicu do Košíc alebo Popradu.

Ide o 4-izbové už skolaudované rodinné domy s terasou, záhradkou a parkovacími miestami. Ku každému domu patria 3 parkovacie miesta.

Obe domy sú postavené na pozemku o rozlohe 450 m2. Pozemok je slnečný,rovinatý a po dokončeni k pozemku bude viesť asfaltová príjazdová cesta ohraničená obrubníkmi

TECHNICKÉ ÚDAJE PRE 1 DOM:


rozloha pozemku - 450 m2
zastavaná plocha domu – 69 m2
úžitková plocha domu – 105 m2
terasa - 25 m2
závetrie/plocha pri vstupe - 16 m2
konštrukcia domu – tehla POROTHERM PROFI 30 cm
zateplenie fasády 20 cm minerálna vata + silikónová omietka
strecha – plochá s fóliou FATRAFOL 2,0 mm
zateplenie strechy - 36 cm drevovláknité dosky STEICO flex 036 (vysoká účinnosť voči prehrievaniu)
prístupová cesta – nová asfaltová
podlahové teplovodné vykurovanie REHAU
zdroj vykurovania – kondenzačný plynový kotol
napojenie na obecný vodovod a kanalizáciu
optická prípojka internetu


DISPOZÍCIA DOMU:

Dvojdom Zuzana = dve samostatné stavby domov, každý z domov má samostatné základy, samostatnú základovú aj stropnú dosku a samostatné obvodové murivo, čo má za výsledok vysokú zvukovú izoláciu od susedov. Domy sú už skolaudované od júna 2024.


PRÍZEMIE: kuchyňa s jedálňou a obývacia izba s východom na terasu, 1x WC, vstupná chodba (zádverie), komora pod schodmi
POSCHODIE: 3 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a WC


V CENE HOLODOM JE ZAHRNUTÉ:


hrubá stavba s prípojkami a napojením na elektrinu, verejný vodovod, kanalizáciu a optiku
vnútorné tehlové priečky
sadrokartónové stropy
kompletné vnútorné sadrové omietky
vonkajšie zateplenie vrátane finálnej silikónovej omietky
okná s 3 izolačným sklom, terasové posuvné dvere, vchodové dvere – PVC – obojstranné drevodekor
biely náter v celom dome (3x)
elektroinštalácia s prívodom, rozvádzačom, vývody na svietidlá, zásuvky a vypínače
vodoinštalácia vnútorných rozvodov studenej a teplej vody (REHAU)
hydroizolácia, zateplenie a poter podlahy
napojenie domu na verejný vodovod a kanalizáciu
podlahové vykurovanie + kondenzačný kotol so zásobníkom TÚV
fasádny komín
príprava na fotovoltiku a na exteriérové žalúzie
terénne úpravy, oporné múry, podkladné vrstvy spevnených plôch terás a parkoviska s obrubníkmi
revízne správy a všetka potrebná dokumentácia k domu + kolaudácia


VÝHODY


blízko mesta Prešov a výjazdu na diaľnicu
tichá lokalita – blízko centra obce v slepej uličke
možnosť dokončenia domu "na kľúč"
priestranný a presvetlený dom
veľké parkovisko s možnosťou prestrešenia
veľ