Rodinný dom so započatou rekonštrukciou - Seľany

Spoločnosť Winners reality Slovakia s.r.o Vám ponúka na predaj prízemný rodinný dom so započatou rekonštrukciou v slušnej, pokojnej obci Seľany. Dom s veľkým slnečným nádvorím, letnou kuchynkou, veľkou drevenou stodolou a veľkorysým pozemkom je ako stvorený na pokojné bývanie alebo chalupárčenie.

Rodinný dom: Pôvodný trojizbový sedliacky dom s komorou bol postavený v 1. polovici minulého storočia z nepálenej tehly. V 70- tych rokoch prešiel rekonštrukciou a k pôvodnému domu bola pristavaná z pálenej tehly vstupná chodba a štvrtá miestnosť. V súčasnosti dom ponúka štyri miestnosti, komoru a drevený sklad a je len na novom majiteľovi, ako si miestnosti dispozične rozdelí. V roku 2023 a 2024 prebehla v dome výmena elektroinštalácie a elektrina bola potiahnutá zemou až k bráne. Prebehla aj výmena 2 čelových okien na plastové. V každej z obytných miestností sú pripravené stropné háky na sadrokartón - plánované zníženie stropu. Majiteľ domu disponuje kompletnou projektovou dokumentáciou a stavebným povolením na rekonštrukciu stavby. V tejto dokumentácie je naplánovaná aj jedna podkrovná izba.
Dom má vlastnú studňu a prípojku na verejný vodovod (v cene aj nová vodovodná šachta). Kúrenie je zabezpečené tromi gamatkami na zemný plyn.

Letná kuchynka: Stavba má dve miestnosti - kuchyňu a bývalú kúpeľňu. Je postavená z pálenej tehly, za ňou sa nachádza murovaný prístrešok a vstup do klenbovej vínnej pivnice.

Stodola: Drevená stodola sa nachádza na dolnom konci pozemku a bola v minulosti neodmysliteľnou súčasťou sedliackeho dolu. Je v dobrom statickom stave a v súčasnosti je mnohoúčelovo využiteľná. Je len na fantázii nového majiteľa, či ju využije pre hospodárske alebo iné účely.

Pozemok: Veľkorysý pozemok je rovinatý až mierne svahovitý. Je plne oplotený novým pletivom. V súčasnosti je zatrávnený a udržiavaný, nový majiteľ si môže vytvoriť záhradku, postaviť bazén, prípadne využiť pozemok na chov hospodárskych zvierat .

Obec Seľany je malebnou podhorskou obcou pod vrchmi Krupinskej výšiny. So 140 obyvateľmi patrí medzi najmenšie a najpokojnejšie obce okresu Veľký Krtíš. Nový majiteľ nehnuteľnosti tu síce nenájde služby, ale nájde tu pokoj a ticho. Poštu, obchod a materskú školu nájdeme v susednej obci Kamenné Kosihy, komplexné služby v obci Vinica (10 km). Najbližším mestom je okresné mesto Veľký Krtíš (17 km) ako aj mesto Balassagyarmat v Maďarsku (14 km). Obe mestá disponujú komplexnou občianskou vybavenosťou ako aj množstvom kultúrnych a športových podujatí.


ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
* lokalita: Seľany, okres Veľký Krtíš
* veľkosť pozemku: 1423 m2
* obytná /zastavaná plocha stavieb: dom - 85 m2/100 m2, letná kuchynka - 19 m2/23 m2
* orientácia: severovýchod - juhozápad
* mesto Veľký Krtíš: 17 km, Šahy : 25 km, Krupina: 40 km, Dudince 25 km
* spojenie: SAD, z miest Šahy, Dudince a Krupina ŽSR