HALO reality - Predaj, záhradná chata Janova Lehota, celoroč

Ponúkame Vám na predaj dvojpodlažnú murovanú chatu o rozmere 8,45 x 5,4 metra s tromi obytnými miestnosťami v chatovej oblasti Dérerov mlyn, obec Janova Lehota, okres Žiar nad Hronom. V blízkosti sa nachádza obľúbený rybník Bejvoč.
Chata má priradené súpisné číslo, komplet výkresová dokumentácia a rozhodnutie o kolaudácii z r. 1990, rekonštrukcia prebehla v roku: 2019-2022- zateplenie, čerpadlo, bojler, elektrina aj s ističmi, kúpelňa, sanita, kuchynská linka, dvere, okná, strecha obnovená, stierky, oplotenie, vodoinštalácia...
Je postavená na pozemku o celkovej rozlohe 379m2 + pozemok v dlhodobom prenájme 390 m2 / ročný nájom je do 65€/ a je ju možné využívať celoročne.
Bonusom novému majiteľovi je že chata zostáva komplet vybavená zariadená, okrem osobných vecí a elektroniky, nastaviteľný basketbalový kôš, nadzemný bazén, trampolínu a veľký pinpongový stôl príp. je to na dohode.

DISPOZÍCIA:
Podpivničenie je čiastočné.
Na prízemí sa nachádza:
- kuchyňa, vybavením ktorej je nová kuchynská linka s elektrickou varnou doskou, keramická dlažba, zrenovovaný drevený sekretár.
- kotolňa s repasovanou pieckou na tuhé palivo 12,5 kW, k dispozícii 600kg RUF brikiet, s novým 120 litrovým bojlerom - ohrev na elektrinu, alebo ústredným kúrením, keramická dlažba.
- strojovňa s novým čerpadlom na vodu zo studne, keramická dlažba
- exteriérová terasa neprestrešená

na I.NP sa nachádza:
- exteriérová prestrešená terasa tvaru L o rozlohe cca. 10m2
- vstupná chodba
- obývacia miestnosť o rozlohe cca. 15 m2, s predprípravou na prieduch do komína
- spojená kúpeľňa s toaletou, vybavením ktorej je sprchovací kút, umývadlo, zrkadlo a elektrický ohrievač s týždenným plánovaním interiérovej teploty kúpeľne
- drevené schodisko

na II.NP sa nachádza:
- obytná miestnosť pri schodisku
- obytná miestnosť s výstupom pod strechu s možnosťou využitia, ako úložný priestor

K domu prislúcha aj samostatne stojaca dreváreň o rozlohe cca. 11 m2 nachádzajúca sa v záhrade. Na pozemku sa nachádza plocha cca. 14 m2 zo zámkovej dlažby s basketbalovým košom a v letných mesiacoch využívaná na postavenie nadzemného bazéna.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
V dome prebehla v posledných rokoch rekonštrukcia, a to:
- výmena pôvodných okien a dverí za plastové, dvere bezpečnostné plastové v dekore obojstranný orech, vrátane protihmyzových sieťok
- nový 120 litrový bojler
- nové rozvody vody a kúrenia, elektrina je komplet v medi
- pôvodná sedlová plechová strecha chaty je na novo vybrúsená a ošetrená farbou, nové okapy na chate aj na drevárni, bez nutnosti ďalších nákladov
- rekonštrukcia komína z exteriérovej časti, vrátane novej silikonovej omietky
- dobudovanie revíznych dvierok k peci na tuhé palivo
- komlet zateplenie polystyrénom o hrúbke 10 cm, obvodové múry sú hrubé 30 cm, základové múry sú 40 cm
- na strope I.NP sú masívne drevené hrady - obývacia miestnosť, vstupná chodba a kúpeľňa
- n