NA PREDAJ novostavba - len 35 minút od Bratislavy

MaReality ponúka na predaj exkluzívnu novostavbu víkendovej 5-izbovej chaty, ktorú je možné využívať aj na CELOROČNÉ BÝVANIE. Prostredie lesa, maximálne ticho, takýto pokoj a harmóniu nájdete na Záhorí, len 35 minút cesty od Bratislavy.

Nehnuteľnosť sa predáva v stave HOLODOM ( v cene: IS, hrubé terénne úpravy, zateplenie, fasáda, kvalitná strecha s izoláciou, zadné oplotenie domu, podlahové kúrenie, úsporný elektrický kotol, exteriérové dvere, okná, interiérové biele omietky).
Po dohovore s majiteľom je možnosť dokončenia do ŠTANDARDU za individuálny príplatok.

DISPOZÍCIA

Dvojpodlažná chata je postavená na pozemku o rozlohe 303 m2 so zastavanou plochou 75m2.
✅ I.NP: chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a wc, technická miestnosť, izba, obývacia izba s výstupom na terasu, jedálenská časť prepojená s kuchyňou, komora
✅ II.NP: hala, spálňa vrátane samostatného šatníka, izba, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostaná toaleta.

VÝHODY

✅ Lukratívna lokalita
✅ Absolútna blízkosť vody / 3m /
✅ Luxusné prevedenie

✅ Novostavba s možnosťou dokončenia podľa svojich predstáv
✅ Rekreácia, športový rybolov
✅ Vhodné ako investícia


TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA
✅Stavebný materiál – porobetónové tvárnice Porfix 300 mm zateplené 150 mm polystyrénom
✅Strecha – pálená škridla Tondach zateplená minerálnymi vláknami
✅Okná – 6-komorové 3-sklá

✅Kúrenie – elektrické teplovodné podlahové kúrenie s infračervenými rohožami uloženými v 50 mm anhydritovej vrstve, regulované regulačnými termostatmi
✅IS – voda /vlastná studňa/, elektrina, septik, klimatizácia , komín vrátane krbovej vložky

Pri realizácii tejto novovznikajúcej výstavby, ktorá sa nachádza v bezprostrednej blízkosti štrkoviska, prihliadali na požiadavky klientov, ktorí hľadajú zdravé a kvalitné bývanie v prírode, a tým je predurčená na výborný relax, rybárčenie, oddych a prechádzky v prírode ako aj na cykloturistiku po krásnom okolí, s dobrou dostupnosťou do okresného mesta Malacky 9km a hlavného mesta Bratislavy 35km.
Obec Jakubov disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – materská škola, základná škola, zdravotné stredisko, pošta, potraviny.
V cene sú zahrnuté právne poplatky, vrátane zmlúv a hypotekárneho poradenstva.