2-garsónka, Topoľčianska ul, Bratislava – Petržalka

Predám dvojgarsónku o výmere 47,72m2, pivnica o výmere 1,38m2 + plocha dvoch loggií.
Byt sa nachádza na 7./12 poschodí v revitalizovanom bytovom dome na Topoľčianskej ulici v Petržalke.

Byt pozostáva z 2-och obytných miestností, kúpeľne , chodby a 2-och loggií - z každej miestnosti jedna.
Byt prešiel rekonštrukciou – podlahy pred 10-timi rokmi – stále vo veľmi dobrom a udržiavanom stave. Kúpeľňa je vynovená nedávno – namiesto vane je sprchový kút, priame pripojenie práčky na vodu a kanalizáciu – odtok.

Kuchynský kút je spojený s obývacou miestnosťou. Kuchynská linka je zánovná, udržiavaná v dobrom stave. Sporák je elektrický.

Elektrické rozvody sú nové všade, okrem spálne. Nové elektrické ističe.

Duálna klimatizácia Vám spríjemní bývanie – v horúčavách vychladí priestor bytu a v prechodnom období, keď sa ešte centrálne nevykuruje – môžete si ňou prikúriť.

Prednosťou tohto bytu sú určite obidve loggie – jednu je možné malou stavebnou úpravou včleniť do priestoru obývacej izby a na druhej – zo spálne si môžete posedieť pri rannej kávičke a po práci pri obľúbenom nápoji. Obe loggie sú zateplené – jedna posuvným francúzskym systémom a druhá má plastové okná.

Pred bytom je uzamykateľná chodbička spoločná pre dva byty.

Bytový dom je zateplený, nové domové stúpačky, nové výťahy, vchodové dvere...schránky.

Všetky merače sú diaľkovo odpočítavané.

V okolí je kompletná občianska vybavenosť, dopravná infraštruktúra. Veľkou prednosťou je električková trať, ktorá bude v najbližšej dobe dokončená – teda za pár minút ste pohodlne v centre mesta.
Individuálnej doprave – autom slúži neďaleký mestský okruh s pripojením na diaľnicu D1 a D2.

Jazero Draždiak – vyhľadávané rekreačné miesto nielen obyvateľov Petržalky je neďaleko -pár minút pešo.

Nehnuteľnosť veľmi odporúčam, nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite, kde máte všetko „poruke“.
Byt je vo veľmi dobrom technickom stave – stačí iba vymaľovať podľa vlastných predstáv. Príjemní a priateľský susedia určite spríjemnia bývanie novému vlastníkovi.

Mesačné náklady :
správca : 80,-€/ 1 osoba
elektrina 25,- € - individuálne
optický internet.

Byt je kúpou voľný, vo vlastníctve je aj podiel na pozemkoch zastavaných bytovým domom.
Na liste vlastníctva nie sú žiadne ťarchy alebo iné obmedzenia.

Cena nehnuteľnosti : 153.000,- EUR

Obhliadky a ďalšie informácie :

Petra Lešková
licencovaný Realitný maklér NARKS

0904 737 007
petra.leskova@winnersgroup.sk

Poskytujeme kompl. právny servis – úhradu základných poplatkov – notár + kataster; vybavíme výhodný hypotekárny úver; prevediem Vás celým procesom kúpy nehnuteľnosti až k samotnému odovzdaniu novému majiteľovi na základe Preberacieho protokolu.