2.268m² Trenčianska Teplá / RD + záhrada

ID672064 DOMBART reality vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj 3 izbový RD v obci Trenčianska Teplá.
Nachádza v individuálnej zástavbe rodinných domov ako voľne stojaci dom. Dom je umiestený zo strany ulice od ktorej je oddelený oplotenou predzáhradkou, prízemný čiastočne podpivničený betónové základy, obvodové murivo do hrúbky 45cm, stropy rovné, povala, strešná konštrukcia manzardová, pokrytá plechom a cementovou škridlou. Predný dom bol daný do užívania v r.1948, prístavba bola realizovaná v r 1950.Rodinný dom a celková zastavaná plocha a nádvorie o výmere 632m2, podlahová plocha 182,75m2, záhrada 1636m2 je plná zelene a ovocných stromov. Ak by ste uvažovali o zbúraní domu, tak celý pozemok môžete využiť na výstavbu dvoch rodinných domov, kde každý dom bude mať dostatok priestoru na altánok s grilom a vlastnou záhradkou.
Predný dom: z chodby po pravej strane vstupujeme do izby ktorá je priechodná do obývacej časti, po ľavej strane vstupujeme do izby cez ktorú vstúpime do kuchyne a chodby s kúpeľnou a špajzou cez ktorú sa dostaneme aj na dvor.

1.P.P.- podlaha v dome je betónová s cementovým poterom, dlážkových podláh.

1.N.P.- je prístupné zo strany do chodby a do ostatných miestností. Krov manzardový, krytina strechy na prístavbe z cementová
Vybavenosť prístavby: rozvod teplej a studenej vody z centrálneho zdroja. Zdroj teplej vody je cez prietokový plynový ohrievač. Inštalácia zemného plynu, kanalizácia je trativodom z kúpeľne a kuchyne. Vnútorné vybavenie kúpeľne vaňa, kuchyňa plynový sporák, wc suché. Celkový technický stav domu zodpovedá jeho veku a preto je určený na rozsiahlu rekonštrukciu alebo zbúranie.

1.P.P.- pivnica, podlahová plocha 22m2,

1.N.P.- podbránie, chodba , špajza, vchod do pivnice a tri miestnosti, plocha 112,86m2

Prístavba: z chodby vstupujeme do kuchyne a izby cez ktorú sa dostaneme do druhej chodby predného domu.

1.N.P. podlahová plocha 47,76m2.

Hodnotenie makléra: odporúčam tuto nehnuteľnosť na rekonštrukciu alebo ako investíciu so zámerom využiť celý pozemok na výstavbu dvoch rodinných domov. Zo zadnej strany pozemku nie je možný prístup. Tu je potrebné riešiť zápis o podiele na spoločnom dvore a právo prechodu.

Obec Trenčianska Teplá disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, ako je škola, škôlka, obchody, reštaurácia, pekáreň, železničná a autobusová stanica. Od obce je cca 5km vzdialene kúpeľné mesto Trenčianske Teplice, Nová Dubnica 2 min, výjazd na diaľnicu 10min.

Cena: Dohodou

Rada Vás privítam na obhliadke nehnuteľnosti, ktorú si rezervujte na čísle:0917 228 882, alebo ma kontaktujte na e-mail:krehackova@dombart.sk .

Pre svojich klientov zabezpečím kompletný servis počas predaja v spolupráci s právnou kanceláriou, hradíme overenie podpisov, Návrh na vklad do katastra. Klient nemá žiadne starosti s predajom nehnuteľnosti až po samotné odovzdanie .

Ak uvažujete o predaji Vašej nehnuteľnosti, nech sa páči kontaktujte ma