5i RD na TOP ADRESE - 287m2 úžitk. plocha

YNI reality Vám v EXKLUZÍVNOM ZASTUPENÍ ponúka na predaj:

Samostatne stojaci dvojgeneračný 5-izbový RODINNÝ DOM nachádzajúci sa v prímestskej časti mesta – BÁNOVÁ. Jedná sa o jednu z naviac vyhľadávaných a vďaka svojej dostupnosti obľúbených lokalít mesta Žiliny. Nehnuteľnosť sa nachádza na Ulici Oslobodenia.

Prakticky rozložený pozemok bez zastavanej plochy domu je o celkovej výmere cca 619 m2, zastavaná plocha predstavuje výmeru o veľkosti cca 137 m2 – rodinný dom (12,95x10,65). Šírka pozemku predstavuje cca 21 m a dĺžka pozemku predstavuje cca 37 m. Rodinný dom je kompletne podpivničený, disponuje prízemím a 1. poschodím. Úžitková plocha (pivničné priestory + prízemie + 1. poschodie) predstavuje výmeru cca 286,87m2. Predná časť pozemku sa využíva ako záhrada, v zadnej časti pozemku je položená zámková dlažba.

TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA:
Rodinný dom sa nachádza na slnečnom a rovinatom pozemku, je kompletne podpivničený a prešiel čiastočnou modernizáciou. Modernizácia (rok 2022) predstavuje: kompletné vymenenie plastových okien na prízemí a 1. poschodí – izolačné 3sklo so sieťkami, plynový kotol Porotherm, bojler so zásobníkom 125l, nová plechová strecha .

Vykurovanie domu je centrálne – radiátory v spojení s nastaviteľným termostatom a plynovým kotlom + ohrev TÚV je taktiež prostredníctvom plynového kotla Protherm + Bojler so zásobníkom vody o objeme 125l. Plynový kotol prešiel aktuálne revíziu. Obvodové múry sú o hrúbke cca 37,5cm – pálená tehla, vnútorné priečky sú o hrúbke 15cm.

IS:
Nehnuteľnosť je napojená na el. energiu, kanalizáciu, plyn, vodovod + studňa (narážaná).

DISPOZÍCIA a POPIS:
Dispozične rodinný dom pozostáva – PRÍZEMIE – z presvetlenej verandy, ktorá zabezpečuje priamy vstup do domu, haly, priestrannej obývacej izby, spálne, útulnej kúpene a WC – obe disponujú okienkom so sieťkami, kuchyne, dostatočne veľkej špajzy, ktorá disponuje taktiež okienkom so sieťkou + je odvetrávaná. Vo všetkých troch obytných miestnostiach sú položené parkety, v hale a kuchyni je položené linoleum, vo WC a v kúpeľni sú zavedené obklady a dlažba. Obývacia izba a spálňa sú orientované na Z, veranda na J, WC, kúpeľňa a špajza na S, kuchyňa a detská izba na V. Na medziposchodí medzi prízemím a 1. poschodím sa nachádza balkón orientovaný na južnú sv. stranu o výmere cca 8m2, na ktorý sa dostanete cez francúzske okno. – 1. POSCHODIE – pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch dostatočne presvetlených a veľkých izieb, ďalších dvoch miestností, ktoré sú predpripravené na realizáciu kúpeľne s WC a povaly, ktorá zabezpečuje priamy vstup na strechu. V oboch obytných miestnostiach ja zavedené linoleum. V pivnici sú zabudované drevené okná.

Prízemie:
Veranda - 5,56m2, Vstupná hala - 10,68m2, Obývacia izba - 22,20m2, Spálňa - 17,64m2, Kúpeľňa - 4,09m2, WC + Medzi-chodba - 1,15m2 + 0,82m2, Špajza - 3,95m2, Kuchyňa - 14,82m2, Detská izba – 17,90m2 - TOTAL 98,81m2

1. Poschodie:
Vstupná chodba - 10,62m