REZERVÁCIA - EXKLUZÍVNE Investičný 1-izbový byt s náj

REZERVÁCIA - EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj zrekonštruovaný 1-izbový byt s oddelenou kuchyňou. K nehnuteľnosti s úžitkovou plochou 41 m2 prislúcha aj praktická pivnica v suteréne bytového domu, ktorý disponuje niekoľkými spoločnými priestormi pre úschovu kočíkov, bicyklov i sušenie bielizne.
Predávaný byt sa nachádza na 1. (nie prízemie) zo 4 obytných podlaží zrekonštruovaného bytového domu. Jeho okolie je tvorené rovinatou upravenou trávnatou plochou s rozkošatenými stromami a príjemnou komunitnou zónou, ktorú vyhľadávajú deti aj milovníci záhradkárčenia. Predávaná nehnuteľnosť má k užívaniu záhradku o rozlohe 10 m x 10 m.
Veľkou výhodou tejto lokality je bezproblémové bezplatné parkovanie v blízkom okolí domu. Ďalším benefitom je adresa nehnuteľnosti, z ktorej je krajské mesto Žilina pohodlne dostupné do 10 minút.

Nehnuteľnosť je v ponuke ako investičná, súčasní obyvatelia by novému majiteľovi hradili nájomné po dobu približne jeden a pol roka od procesu predaja – kúpy bytu.

DISPOZÍCIA
Byt je príjemne presvetlený, okná smerujú na juhovýchod. Pozostáva z nasledovných miestností:
- vstupná predsieň /4,26 m2/ s predsieňovým nábytkom;
- obytná miestnosť /16,39 m2/ v sebe spája funkcie obývačky a spálne, je zariadená sedačkou, obývačkovou zostavou, konferenčných stolíkom, veľkou šatníkovou skriňou, manželskou posteľou;
- kuchyňa /13,63 m2/ disponuje spotrebičmi vybavenou kuchynskou linkou v tvare písmena L, chladničkou s mrazničkou a jedálenským sedením pre štyri osoby;
- kúpeľňa /5,54 m2/ s umývadlom, murovaným sprchovacím kútom, toaletou, kúpeľňovým nábytkom a automatickou práčkou.

VYBAVENIE A TECHNICKÉ ÚDAJE
Stavba bytového dom z roku 1980 je z tehlovej konštrukcie, murivo vnútorných deliacich stien je taktiež z tehál. Bytovka prešla nedávnou rekonštrukciou, ktorá zahrnula výmenu strechy, rozvodov, okien, vchodových dverí, zateplenie obvodového plášťa, modernizáciu kotolne.
Byt je v dobrom technickom stave, jeho zariadenie a vybavenie je štandardne využívané a udržiavané. Okná sú plastové, vybavené hliníkovými interiérovými žalúziami, parapety plastové. Dvere sú posuvné so zasklením, osadené do drevených zárubní. Podlahy v obytných miestnostiach sú laminátové, v kúpeľni je položená keramická dlažba.
Bytová jednotka je vybavená domácim telefónom, rozvodom TV a rozhlasového signálu pod omietkou, káblovou televíziou.
Vykurovanie je riešené prostredníctvom plynového kotla spoločného pre bytový dom a plechovými doskovými radiátormi s termoregulačnými ventilmi v byte.
Súčasťou vybavenia priestornej kuchynskej linky z dreva sú: elektrický štvorplatňový sporák s odsávačom pár, drez s pákovou vodovodnou batériou, elektrická rúra Electrolux, mikrovlnná rúra Sencor, umývačka riadu. Vedľa linky je umiestnená chladnička s mrazničkou od výrobcu Beko.
V kúpeľni má svoje miesto automatická práčka.
Inžinierske siete: elektrina, plyn, verejný vodovod, verejná kanalizácia.

LOKALITA
Nehnute