APARTMÁN POD ORAVSKÝM HRADOM Č. 1.1

BEZ REALITNEJ SPOLOČNOSTI
Ponúkam na predaj výnimočný apartmán priamo pod Oravským hradom.
Jedná sa o celkovo 3 apartmány, z ktorých je možné vyberať.
Aktuálne nehnuteľnosť pozostáva z reštaurácie a 8 apartmánov, z ktorých sú už voľné len 3 + parkovisko.
Apartmán je výbornou možnosťou pasívneho príjmu bez väčšej námahy, nakoľko majiteľ budovy poskytuje po odkúpení apartmánu kompletnú starostlivosť pri ubytovávaní o hostí. Od zabezpečenia inzercie cez upratovanie a ubytovanie až po odubytovanie a ostatné služby.
Priemerná obsadenosť počas letnej sezóny v trvaní 5-6 mesiacov je 90% pri sume 120€ na noc.
Vyťaženosť pri zimnej sezóne je od 30% po 45%.
Samozrejme každý apartmán má vyhradené svoje parkovacie státie.
Historická budova, v ktorej sa apartmány nachádzajú bola kompletne zrekonštruovaná.
Apartmán č.1.1 o výmere 16,3m2 skladá sa z lôžkovej časti a vlastnej kúpeľne s WC a jeho cena je 90 000€. Relatívna návratnosť investície je 5 rokov pri aktuálnej obsadenosti a nezmenenej cenovej politike.
Budova disponuje kompletnými inžinierskymi sieťami a kompletnou občianskou vybavenosťou. Bonusom tejto nehnuteľnosti je historická lokalita a jedinečný výhľad.

Apartmány:
Č.1.1 - 16,3m2 -> 90 000€
Č. 2.7 - 24,5m2 -> 103 000€
Č. 2.8 - 25m2 -> 105 000€