ALL INCLUSIVE | NA PREDAJ ZREKONŠTRUOVANÝ 6 IZBOVÝ RODINNÝ D

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj nádherný rodinný dom, ktorý sa nachádza v malebnej obci Matúškovo. Tento impozantný 6-izbový dom je ideálnym miestom pre pohodlný a pokojný rodinný život, s dostatkom priestoru pre každého člena domácnosti.

VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI
POČET IZIEB
Dom disponuje šiestimi priestrannými izbami, ktoré sú rozmiestnené na viacerých podlažiach. Na 2. nadzemnom podlaží sa nachádzajú tri samostatné izby, obývacia izba, moderná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, ako aj dve loggie (predná a zadná). Na prízemí nájdete ďalšie dve samostatné izby, útulnú obývaciu izbu s krbom, plne vybavenú kuchyňu so spajzou, a kúpeľňu s vaňou a samostatné WC.

ÚŽITKOVÁ PLOCHA
Celková zastavaná plocha domu je 321,79 m² (vrátane pivnice o výmere 27,61 m²). Bez pivnice je úžitková plocha 294,18 m². Dom bol postavený v roku 1992 a v roku 2017 prešiel rozsiahlymi rekonštrukciami, vrátane nového zateplenia a maľovania.

POZEMOK
Nehnuteľnosť sa nachádza na rozsiahlo upravenom pozemku s výmerou 761 m², z čoho 233 m² je zastavaná plocha a 528 m² tvorí záhrada a trávnik. Na pozemku sa nachádza aj murovaná hospodárska budova s rozlohou 61 m², ktorá je ideálna na uskladnenie záhradného materiálu a náradia. Tento veľký a krásne udržiavaný pozemok ponúka dostatok priestoru na rôzne vonkajšie aktivity, ako sú rodinné grilovačky, záhradníčenie alebo detské hry. Okrem toho, veľká záhrada a trávnik vytvárajú ideálne prostredie na relaxáciu a vonkajšie aktivity.

STAV NEHNUTEĽNOSTI
V roku 2017 bol dom zateplený a dostal novú strechu so zárukou 33 rokov. V roku 2018 bol nainštalovaný nový hliníkový plot s elektrickým ovládaním. Murovaná zimná záhrada poskytuje príjemné prostredie na relaxáciu a oddych.Táto moderná úprava zabezpečuje vysokú úroveň pohodlia a bezpečnosti, pričom súčasné technológie a materiály zabezpečujú dlhú životnosť a nízke náklady na údržbu.

GARÁŽ
K nehnuteľnosti patrí samostatná garáž s rozlohou 19 m². Garáž poskytuje bezpečné parkovanie pre jedno motorové vozidlo. Pred garážou je možné parkovať ďalšie vozidlo na pozemku, pričom na ulici sú k dispozícii ďalšie dve parkovacie miesta, čím sa spolu s garážou poskytujú štyri parkovacie státia.

KÚRENIE
Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, ktorý pravidelne prechádza údržbou, a teplú vodu poskytuje bojler. Dom je vybavený klimatizáciou a moderným alarmovým systémom, ktorý umožňuje flexibilné nastavenie kódovania pre celý dom alebo len pre prízemie.

INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE
Nehnuteľnosť je napojená na všetky nevyhnutné inžinierske siete vrátane elektriny, mestskej vody, plynu a kanalizácie, čo zabezpečuje bezproblémovú prevádzku a komfortné bývanie. Dom je vybavený modernou klimatizáciou, ktorá zabezpečuje optimálnu teplotu počas celého roka, a pokročilým alarmovým systémom s flexibilným nastavením kódovania.

Na pozemku sa nachádza nadzemný bazén s ohrevom vody, ktorý má výšku približne 1,32