REZERVOVANÉ: 2i byt s lodžiou 52,94m2,park.státim;Poprad;152

ADRIREAL v exkluzívnom zastúpení majiteľa Vám ponúka na predaj novostavbu 2 izbový byt s lodžiou 52,94 m2, krytým parkovacím státím, 2 pivničnými kobkami v Poprade na ulici Dlhé Hony.

Byt sa nachádza na 2. NP z ôsmych s výťahom, prislúcha k nemu lodžia 2,73 m2, 2 pivničné kobky, ktoré sa nachádzajú priamo na poschodí vedľa bytu. Jedna z nich je murovaná so vstupnými dverami s rozlohou 1,89 m2 a druhý nebytový priestor je ohraničený vstupnými dverami s rozlohou 3,83 m2 predeleným systémom z plechu.
Pozostáva z 2 obytných miestností spálňa, obývacia izba s kuchyňou, predsieň, kúpeľňa s rebríkovým radiátorom, práčkou a WC. Kuchyňa disponuje so vstavanými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, varná indukčná doska, umývačka riadu a digestor. Podlahová plocha bytu bez lodžie je 50,21 m2.
V byte sú plávajúce podlahy. Lodžia, kúpeľňa a WC keramický odklad. Okná s izolačným trojsklom, stropné svietidlá smart, ktoré sú na Wi-Fi, ovládajú sa cez Google assistant, Amazon Alexa, aplikácia Tuya, bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere, hladké sádrové omietky s hygienickým náterom. Vykurovanie je spoločné s vlastnou kotolňou vedľa byt. domu, s vykurovacími telesami s termoregulačnou hlavicou, vlastný termostat - Wi-Fi, nútené vetranie WC a kúpeľní ventilátorom, v kuchyni vzduchotechnické potrubie pre odsávač pár, pripojenie na telefón, internet Slovanet a TV, optická prípojka.
K predmetu prevodu patrí aj výlučne užívacie právo ku krytému parkovaciemu státiu, ktoré je hneď pod bytovým domom. Využívať môžete aj spoločnú terasu, ktorá je v blízkosti bytu.

Byt je slnečný, teplý, priestranný a moderne zariadený. Poskytne Vám komfortné bývanie s moderným nábytkom, nízkymi nákladmi na bývanie, ale aj možnosť na zhodnotenie Vašich financií. Predáva sa zariadený.
Mesačné náklady pre 3 osoby na mesiac: 137 € Spolbyt - kúrenie, studená a teplá voda, fond opráv, poplatok za správu, spoločné priestory, poistenie bytového domu, starostlivosť o okolie. A 35 € elektrika SPP.
Energetický certifikát byt. domu prikladáme vo fotkách. Celková potreba energia B, primárna energia A, prevádzka budovy je EKO, na streche je Fotovoltika slúži na ohrev vody, vďaka čomu sa znižujú a šetria náklady na jej prevádzku.

Lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou vrátane obchodných stredísk, pošty, školských zariadení, zdravotných zariadení, ihrísk, MHD, cyklistický chodník a iné..
V prípade záujmu a obhliadky ma kontaktujte: Adriana Astalošová, astalosova@adrireal.sk, 0917 814 648.





Poschodie: 2
Počet poschodí: 8
Počet izieb: 2
Obytná plocha: 50.21m²
Celková rozloha: 52.94m²
Úžitková plocha: 50.21m²
Vlastníctvo: osobné
Stav: úplne prerobený
Odvoz odpadu: áno - separovaný
Voda: neuvedené
Internet: optika
Kúpeľňa: áno
Vykurovanie: spoločné – vlastná kotolňa
Lódžia: áno
Pivnica: áno
Výťah: áno
Parkovanie: vl