Rodinný dom - Šebastovce

Realitná kancelária TOBI Real Košice Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj rodinný dom v atraktívnej lokalite len 10 minút od centra Košíc v mestskej časti Šebastovce na Podbeľovej ulici.

Rodinný dom ponúka praktickú dispozíciu na troch podlažiach. Úžitková plocha domu je štedrých takmer 210 m2 a rozloha rovinatého pozemku predstavuje 9 árov. 

Dispozícia: 
1.NP - 77,13 m2
- zádverie
- chodba
- samostatná toaleta (systém Geberit)
- kúpeľňa s vaňou
- hosťovská izba
- dielňa + kotolňa
- garáž (brána zn. LOMAX)
- terasa
- schodisko
2.NP - 79,27 m2
- zádverie
- chodba
- obývacia izba prepojená s kuchyňou
- spálňa so šatníkom
- kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom (zn. Ravak)
- samostatná toaleta (systém Geberit)
- schodisko
3.NP (podkrovie) - 52,91 m2
- chodba
- 2 x izba
- kúpeľňa so sprchovacím kútom (zn. Ravak)
- samostatná toaleta (zn. Bassano, systém Geberit)
- balkón

V celom dome sú nové plastové okná antracitovej farby, jednotná plávajúca podlaha (izby + kuchyňa) a dlažba (zvyšok domu), nové interiérové dvere. Veľkolepú dennú časť tvorí prepojená obývacia izba s kuchyňou, kde sa už aj nachádza kuchynská linka robená na mieru. Súčasťou linky sú zabudované spotrebiče značky Siemens s funkciou Wifi - indukčná varná doska, digestor (zn. Franke), umývačka riadku, el. rúra, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou a pracovná doska z prírodného kameňa. Dôkazom praktickosti domu sú aj 3 vstavané skrine či zhoz špinavej bielizne až na prízemie. Dom je vykurovaný kotlom zn. Protherm, a to cez podlahové kúrenie na prízemí a 1. poschodí, v podkroví sú umiestnené radiátory. 

Technické parametre domu: 
- obvodové murivo: pôvodná tehla + Ytong 250 mm
- strecha: sedlová, plechová, falcovaná
- zateplenie: minerálna vlna 150 mm+ zateplenie okien 50 mm
- podlaha: betónová podlaha (dielňa+koloňa a garáž), plávajúca + dlažba
- stropy: priznané, sádrové omietky
- steny: sádrové omietky 
- okná: plastové okná, strešné okná + svetlovod zn. Velux
- komplet nová elektroinštalácia
- vykurovanie : podlahové + radiátory, kotol zn. Protherm
- IS: elektrina, obecný vodovod + studňa, plyn, kanalizácia

Obec Šebastovce sa nachádza len pár kilometrov od centra Košíc, s mestom je spojená aj MHD č. 12. V obci sa okrem iného nachádza aj materská škola, kostol, stavebniny a detské ihrisko, ktoré je umiestnené na tej istej ulici. 

Na dome momentálne stále prebiehajú dokončovacie práce. 

Cena tohto domu je 499 990 €, a to vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného finančného centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu.

Sme certifikovaná realitná kancelária a člen NARKS.