Rodinny dom + 4 stavebné pozemky

Exkluzívne ponúkam na predaj rodinný dom a 4 stavebné pozemky v obci Jelenec, ktorá sa nachádza v blízkosti krajského mesta Nitra (13 km vzdialenosť od centra).
DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU:
Celková úžitková plocha domu je cca 225 m2 + garáž 45 m2.
Dispozične pozostáva z dvoch podlaží (prízemie denná časť a poschodie nočná privátna časť). Interiér je rozdelený do funkčných zón.
Rodinný dom pozostáva z 1. podlažia – prízemie (cca 75 m2), na ktorom sa nachádza priestranná vstupná chodba, priestor na vytvorenie budúceho šatníka (na odkladanie topánok, vetroviek), otvorený priestor kde sa nachádza časť určená pre obývačku, časť pre jedálensky kút a časť pre kuchyňu. Taktiež sa tu nachádza kúpeľňa s WC (geberit- predpríprava), s predprípravou na sprchu a umývadlo.
Rodinný dom pozostáva z 2. Podlažia – poschodie (cca 75 m2) – výstupom po priestrannom a otvorenom schodisku sa možno dostať na podlažie vaňu/sprchu, umývadlo s nádherným výhľadom na zrúcaninu hradu Gýmeš. Tiež sa tu nachádza veľkorysá miestnosť pre šatník (prípade pracovňu), a možnosť vytvorenia 3 nepriechodných izieb, nakoľko na poschodí domu zatiaľ nie sú vytvorené sádrokartónové priečky (možnosť úpravy dispozície podľa potrieb budúceho majiteľa - izba na spálňu, detskú izbu/hosťovskú izbu/pracovňu/herňu).
Rodinný dom pozostáva zo suterénu (cca 75 m2) – celý dom je tzv. podpivničený, je tu vytvorený suterén, kde sa nachádza kotolňa (s čisto novým kotlom značky Vaillant spolu s bojlerom na ohrev TÚV), 2x technická miestnosť, predpríprava na práčovňu s výstupom na záhradu. Do domu je možný prístup z jeho zadnej časti cez suterén. V suteréne sa taktiež nachádza WC (geberit - predpríprava) s možnosťou vytvorenia ďalšej kúpeľne.
Súčasťou rodinného domu je i garáž (cca 45 m2) s možnosťou parkovania pre 2 autá- v súčasnosti je garáž rodinného domu vo výstavbe – nie je dokončená strecha a osadenie automatickej garážovej brány. Z domu je možný priamy vchod cez dvere aj do garáže.
DISPOZÍCIA POZEMKOV:
Predmetom predaja sú 4 stavebné pozemky so všetkými IS a s vlastnou (súkromnou)
prístupovou cestou. Pre pozemky je vydané právoplatné územné rozhodnutie, čo znamená zjednodušenie postupu pre budúceho stavebníka, keď postačí už len ohlásenie stavby t. j. nie je potrebné zdĺhavé stavebné povolenie, nakoľko podstatná budúcich stavieb je už vyriešená v právoplatnom územnom rozhodnutí (po vyhotovení stavebných projektov a ich predložení na stavebný úver možnosť stavať za 30 dní). Pozemky sú mierne obdĺžnikového tvaru.Pozemky disponujú ideálnymi rozmermi:
-pozemok č. 1. disponuje výmerov 559 m2,
-pozemok č. 2 disponuje výmerou 560 m2,
-pozemok č. 3 disponuje výmerou 559 m2
-pozemok č. 4 disponuje výmerou 560 m2.
Približné rozmery jednotlivých pozemkov sú 33 m x 17 m, čo predstavuje ideál pre pozemok určený k stavbe rodinného domu. Ku každému z pozemkov prislúcha podiel na súkromnej prístupovej ceste.
Obhliadka možná po telefonickom, mailovom, alebo sm