Luxusný OP 231,36m2, Hodžovo nám, GREEN CUBE, prízemie

Prenájom: exkluzívny OP v polyfunkčnom objekte "Green Cube" kol. v 2016, v absolútnom centre mesta, Hodžovo nám., oproti budove Prezidentského paláca, medzi budovou Tatracentra a hotelom Crown Plaza pri pešej zóne.
*********************************************
OP je situovaný na prízemí 4podl. budovy s presklennou fasádou, postavenou v nadčasovom architektonickom štýle s dôrazom na čisté línie a prepracovanosť detailov. Charakteristickým fasádnym prvkom objektu je predsadená konštrukcia na uchytenie popínavej zelene.
*********************************************
Budova "Green Cube" bola skolaudovaná na účely polyfunkcie (administratíva, obchod, služby).
OP je situovaný na prízemí a je definovaný ako: „vstup, schodisko, výťah, sklad, obchodné priestory = veľkoplošný flexibilný otvorený priestor , kancelária, sociálne zariadenie, VZT šachta“.
Celková výmera prenajímaného obchodného priestoru je 231,36m2.
*********************************************
Podľa požiadaviek nájomníka a po dohode s prenajímateľom je možné zrealizovať čiastočné úpravy priestoru, napr.: - doplnenie deliacich priečok, - úpravy stropov a kombinácia svietidiel, - doplnenie kobercov, úpravy podláh - obkladové úpravy stien ap.
*********************************************
V prípade záujmu o napr. predajňu textilu alebo kníh je nutné konzultovať požiadavky na protipožiarnu ochranu. Predajná prevádzka s horľavým sortimentom ako sú napr. farby/laky neprichádza z požiarneho hľadiska do úvahy, rovnako nie je možné prenajať priestor na prevádzkovanie herne/kasína.
*********************************************
Celkový mesačný nájom vo výške 4533,10 € bez DPH bez spotreby energií čo predstavuje sadzbu nájmu 19,59 €/m2/mesačne.

Prepočet ceny mesačnej ceny prenájmu: 4533,10 € / 231,36 m² = 19,59 €/m²/mesačne + DPH + energie

Info k spotrebe energií:
Náklady na energie – výška závisí od typu prevádzky a spotreby. V nájomnej zmluve je právo prenajímateľa výšku mesačných platieb po 6 mesiac
Priestor má vzhľadom na centrum mesta strategickú polohu pri pešej zóne, hneď vedľa frekventovanej zastávky MHD a obchodnej pasáže podchodu pod Hodžovým nám. Ponúka variabilné možnosti komerčného využitia a je vhodný aj ako:
gastro prevádzka – kaviareň, bistro, príp. pekáreň s cukrárňou
alebo
služby – privátne medicínske centrum / poisťovacie, brokerské a finančné služby, showroom exkluzívneho nábytku, bytových doplnkov, galéria moderného umenia...ap.

Doposiaľ bol priestor využívaný ako dizajnové kuchynské štúdio - showroom

Parkovanie možné vo veľkokapacitnej podzemnej garáži budovy TATRACENTRA susediacej s bodovou Green Cube.
*********************************************
Volajte, alebo píšte ešte dnes, obhliadku priestoru pre Vás radi zabezpečíme.
tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105
mail: monika.novakova@ivmoreal.sk
*********************************************