2+kk byt neďaleko centra Nových Zámkov - REZERVOVANÉ

1. poschodie byt č. 10
PREDAJ – ID: CCXB10

Ponúkam na predaj výnimočný a štýlový 2-izbový byt s balkónom a pivnicou v uzatvorenom areály CCX, ktorý sa nachádza neďaleko centra Nových Zámkov.

Celý byt je navrhnutý elegantne a v minimalistickom dizajne. Vďaka jednoduchej a modernej dispozícii, kvalitným el. spotrebičom a tiež jedinečným stropom s priznaným krovom a remeselne spracovaným balkónom Vám táto nehnuteľnosť ponúkne pocit vysokého komfortu, bezpečia a dokonalého súkromia.

V bytovke neďaleko centra Nových Zámkov, len pár minút pešo od centra mesta kde je všetka potrebná občianska vybavenosť. Bernolákov park v tesnej blízkosti poskytne dostatok priestoru pre oddych alebo voľnočasové aktivity Vás, či Vašich detí.

Miesto: Nové Zámky, hl. cesta J. Simora 5
Poschodie: 1/2 (prvé poschodie z dvoch)

Celková podlahová plocha bytu: 47,70m²
Plocha pivnice: 3,50m². Kúpou bytu získate do vlastníctva aj pivnicu.

Byt je jedným z 5 bytov na spoločnej chodbe. Zo spoločnej chodby na tom istom podlaží je tiež prístup k pivniciam.
Orientácie bytu: severo/východ

Stav nehnuteľnosti: Bytovka prešla v roku 2016 kompletnou prestavbou a rekonštrukciou. Je postavená z tehlovo-kvádrovej konštrukcie, kombinovaná SDK priečkami. Celá je kompletne zateplená. Má nové rozvody vody, odpadov, elektriny a kúrenia. Byt je vybavený klimatizáciou a kvalitnými el. spotrebičmi. Modernú kúpeľňu a jedinečný štýlový interiér dopĺňajú remeselne prevedené drevené balkóny. Možnosť internetového pripojenia a vchodový vrátnik samozrejmosťou.

Zo spoločných priestorov bytovky je možný vstup na oddelený spoločný dvor s dostatkom priestoru pre voľnočasové alebo športové aktivity. Na dvore je tiež altánok kde sa dá príjemne posedieť a oddýchnuť si. To všetko uprostred zelene s pocitom, že ste ďaleko od mestského ruchu.

Dispozícia bytu: Byt sa nachádza na 1. poschodí. Do bytu sa vchádza zo spoločnej chodby. Vstup – bezpečnostné dvere. Zádverie bytu je spojené s veľkou kuchyňou z ktorej sa vstupuje do 2. izby. Zo zádveria je aj vstup do spoločnej kúpeľne s WC. V kúpeľni je sprchový kút, predpríprava na práčku a samostatné umývadlo. Byt je vybavený kvalitnými plastovými “Francúzskymi dverami”. Z 2. izby sa dá vyjsť na balkón. Kuchyňa a 2. izba má plávajúce podlahy. V kúpeľni je dlažba. Byt je tiež vybavený interiérovými dverami so zárubňami, kuchynskou linkou so sporákom a digestorom. Má vlastnú klimatizáciu a vlastný termostat na ovládanie izbovej teploty.

Byt je kúpou voľný od 7/2024. Približné náklady na bývanie za energie: 120,- eur. Energeticky certifikát: B

Parkovanie: áno, areál poskytuje dostatok parkovacích miest. Možné aj verejné parkovanie na hl. ceste.

Pre kupujúceho je cena konečná. Neplatí už nič naviac. V cene sú zahrnuté poplatky za právny servis resp. vypracovanie zmlúv ohľadom prevodu vlastníckych práv právnikom, poplatok za návrh na vklad na kataster aj odovzdanie nehnuteľnost