Staré mesto - nebytový priestor 193m2

Broker Consulting ponúka na predaj nebytový priestor na Grösslingovej ulici v Bratislave - Staré Mesto. Nachádza sa na prízemí bytového domu a celková podlahová plocha je 193,21 m2. Priestor má jedného súkromného majiteľa, predáva sa bez tiarch a kúpou je voľný.

Dispozičné riešenie:
Nebytový priestor je prístupný zo schodiskovej časti bytového domu s výťahom, ako aj z vnútrobloku priamo z parkoviska. Momentálne je priestor využívaný ako ateliér, tvorený hlavnou miestnosťou, kanceláriou, zasadačkou a chodbou s kuchynskou linkou. Súčasťou je aj sociálne zariadenie a sklady. Priestor je ideálny na administratívne účely, obchodnú prevádzku, sídlo firmy, apartmánové bývanie, ako aj gastro prevádzku s vonkajším posedením. Nebytový priestor má potenciál prerábky na 3 prípadne 4 kancelárske priestory so samostatným vstupom.

Výmery jednotlivých miestností:
Hlavná miestnosť: 85,25 m2
Kancelária: 43,15 m2
Zasadačka: 22,84 m2
Chodba s kuchynskou časťou: 28,74 m2
Sociálne zariadenie: 6,12 m2
Sklad 1: 3,52 m2
Sklad 2: 3,59 m2


Technické informácie:
Rekonštrukcia priestoru je staršieho dáta a bude potrebná prerábka podľa predstáv nového majiteľa. Vymenené boli elektrické rozvody a miestami bol aj znížený strop, kde boli osadené bodové svetlá, pre lepšiu viditeľnosť. V priestoroch je zavedené elektrické podlahové vykurovanie, ktoré si dokážete regulovať v každej miestnosti. Nechýba tu ani sociálne zariadenie, ktoré si nový majiteľ môže zväčšiť a rozšíriť o väčšiu kapacitu.

Mesačné náklady sú aktuálne 490 € (správca domu 220 €, elektrina 270 €)

Bytový dom:
Bytový dom bol postavený v roku 1922 a je historickou národnou pamiatkou. Vonkajšie aj vnútorné priestory sú vynovené, vrátane fasády, strechy aj výťahu. Vstup je možný z Grösslingovej alebo Dunajskej ulice.

Lokalita a okolie:
Priestor sa nachádza priamo v centre mesta. Parkovanie pre jedno vozidlo je možné vo vnútrobloku s kontrolovaným vstupom z Dunajskej ulice. V okolí bytového domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Nachádza sa tu škôlka, škola, detské ihrisko, park, knižnica, potraviny, zdravotné stredisko, lekáreň, banky, pošta, reštaurácie a kaviarne. V lokalite je výborné dopravné spojenie, či už s autom alebo hromadnou dopravou. Neďaleko od priestoru sa nachádza niekoľko autobusových a trolejbusových zastávok.



V cene nehnuteľnosti sú započítané právne služby súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.
Celým procesom kúpy nehnuteľnosti Vás prevedieme jednoducho, profesionálne a bezpečne.

Teším sa na Vás na obhliadke!