3 izb. byt, KAPUŠIANSKA ul., po NOVEJ rekonštrukcii

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 3 izbový byt, novo ZREKONŠTRUOVANÝ v mestskej časti Ružinov, KAPUŠIANSKA ul.

Kuchyňa je spojená s obývačkou a 2 samostatné spálne.

Byt je momentálne výhodne prenajatý. V prípade záujmu je možné pokračovať v nájme!



- Byt má výmeru 52,26 m2 + pivnica o celkovej výmere 4,75 m2.

- Nachádza sa na prvom podlaží trojposchodového tehlového bytového domu.

- mesačné náklady činia: 155,- Eur + elektrina

V byte je nová kuchynská linka na mieru so zabudovanou sklokeramickou varnou doskou, elektrickou rúrou, umývačkou riadu, chladničkou s mrazničkou, mikrovlnnou rúrou a digestor. Spotrebiče sú značky Gorenje, Simplicity.



Využite túto skvelú príležitosť bývať v krásne, novo zrenovovanom byte bez starostí!





Rekonštrukcia zahŕňa:

■ kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou),

■ nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND;

■ nové rozvody vody;

■ nové stierky a maľovky;

■ nové plávajúce laminátové podlahy;

■ bezpečnostné vchodové dvere;

■ interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky;

■ v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE,

■ kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE;

■ WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou tlačítkom.



HLAVNÉ VÝHODY BYTU:

■ kuchyňa spojená s obývačkou

■ samostatná kúpeľňa a WC

■ vhodný aj na investíciu za účelom prenájmu

■ dobrá občianska vybavenosť





LOKALITA: V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: Park Andrea Hlinku, Štrkovec, Ostredky, potraviny, detské ihrisko, kaviareň, reštaurácia, základná škola, materská škola, zastávky MHD, bezproblémové parkovanie....




CENA: 214 900 €





K cene bude pripočítaná provízia vo výške 2 % z kúpnej ceny.



Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti:

- vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...)

- notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu

- správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv

- zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami

Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii.



Kontakt:

NIKO-REAL, s.r.o.,

Ing. Katarína Bajčeva,

0903 718 743