Predaj - Rodinný dom - Keť - ZĽAVA

Na predaj – starší rodinný dom – v centre obce Keť, okres Levice, na pozemku o veľkosti 630m2.

Ide o sedliacky dom, ktorý bol podľa potvrdenia Obecného úradu dokončený cca v roku 1925, čomu zodpovedá aj stav nehnuteľnosti kde boli použité stavebné postupy danej doby z hliny, neskôr bola dostavaná prístavba – komora a pivnica z pálenej tehly s beténovým stropom.

Dispozícia a stav RD - zastavaná plocha domu cca 95m2 + 45m2

Dom pozostáva z 3 izieb, kuchyne, špajze a kúpeľne bez WC (2 izby sú priechodné, vrátane kuchyne), ďalej komora a prístrešok, ktorý je podpivničený a vínna pivnica cca z 90.-tych rokov.

Rodinný dom je čiastočne po rekonštrukcii:
• Fasáda domu je obnovená
• Strecha zrekonštruovaná - ktorá má komplet nový krov, plechovú krytinu + parozábrana, odkvapové ríny a zábrana proti vrabcom.

Zárubne, dvere a okná sú pôvodné, drevené, na niektorých izbách omrežované.

IS zavedené do domu:
• elektrina 380V (Elektroinštalácia je z päťdesiatych rokov, teda pôvodná, vyžaduje rekonštrukciu)
• Voda obecná + kopaná studňa pri dome 25m hlboká nevyužívaná/treba obnoviť.
• Vodovodná prípojka má certifikovanú šachtu, ktorá sa nachádza v predzáhradke na pozemku. Vodovodná inštalácia je prepojená s pôvodnou, starou vodovodnou inštaláciou v interiéri (kuchyňa, špajza).
• Kanalizácia - v obci nie je vybudovaná a dom nedisponuje žumpou
• Interiérové omietky sú pôvodné ako aj podlahy
- Izba od hlavnej cesty má drevenú podlahu, postupne ďalšia izba hlinenú, nasledujúca izba tiež drevenú podlahu prekrytú linoleom. V kuchyni je dlažba, v kúpeľni, v špajzy a komore je hladený betón.
• Steny – omietky hladké - pôvodné
• V kúpeľni je vaňa (iba trativod)
Ploty so susediacimi pozemkami vyžadujú obnovu. Dom nie je dlhšiu dobu obývaný.
Pri predaji nebude vyprataný (v dome sa nachádza nábytok, elektrické spotrebiče a iné hnuteľné veci).

Výhody:
Slnečný pozemok, tiché prostredie, prístupový mostík z hlavnej cesty je novovybudovaný (cez odvodový kanál dažďovej vody), pozemok je teda prístupný pre motorové vozidlá. Nachádza sa pri hlavnej ceste. Má veľký potenciál rekonštrukcie podľa vlastných predstáv v pôvodnom, vidieckom štýle.
Pozdĺž domu je rodiaci vinič, odroda rezistentný štepený Othelo. Ovocný strom – hruška (stará odroda). Pôda je černozem, hojne úrodná.

Blízko je obchod, škola, OÚ, zastávka autobusu. Lokalita ponúka široké možnosti relaxu pri rybníku, príp. turistika, cykloturistika...

Vzdialenosti:
Štúrovo 26km (26 min) / Ostrihom (Maďarsko)
Levice - 35km (32 min)
Nitra - 60km (58 min)
BA – 150km (2 hod)
BB – 135 km (1hod 30min)

Nehnuteľnosť je bez energetického certifikátu, v osobnom vlastníctve, bez tiarch.

Cena 34 000 € + DOHODA

Využite možnosť financovania hypotekárnym úverom, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť.

Kontakt:

Mgr. Ján Nehéz
MORAVECKÁ
Realitná a Finančná Kancelária
Župná 15, Z