BOSEN | Príjemný rodinný dom s rozsiahlym pozemkom 5860 m2

Typ: Rodinný dom
Obec: Lúčky

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v obci Lúčky, vzdialenej len 2 km od mesta Kremnica. Dom je situovaný na pozemku o výmere 5860 m2 v tichej lokalite s kľudným prostredím, obklopený nádhernou prírodou Kremnických vrchov. 

DOM:  Dom pozostáva z prízemia, 1. NP a čiastočne podpivničenej časti. Nachádza sa v kľudnej časti obce Lúčky. Pozemok pred domom je čiastočne rovinatý a za domom mierne svahovitý. Celková rozloha pozemku predstavuje 5860 m2, z toho 832 m2 je zastavaná plocha a nádvorie, na ktorom je postavená aj hospodárska budova s vlastným popisným číslom. V roku 2019 nehnuteľnosť prešla rozsiahlou rekonštrukciou. Dom je čiastočne sebestačný, vykurovanie zabezpečuje tepelné čerpadlo alebo kotol na tuhé palivo. Ohrev vody je riešený tepelným čerpadlom a fotovoltaikou. Elektrická energia je zo siete a časť domu funguje na solárny ostrovný systém. Odpad je riešený septikom. 

DISPOZÍCIA: Dom má dva apartmány so samostatnými vstupmi. Apartmán v prednej časti disponuje vstupnou chodbou, kuchyňou, 3x izba, 2x kúpeľňa. Do Apartmánu v zadnej časti domu sa vstupuje cez vstupnú chodbu, z ktorej sa po schodisku dostaneme na 1.NP, ktoré pozostáva z kuchyne, jedálne so vstupom na terasu, toalety a kúpeľne, priestrannej obývacej izby, 2x spálne a priestranného šatníka.

HOSPODÁRSKA BUDOVA:: Samostatne stojaca hospodárska budova má vlastné popisné číslo a je možné ju prerobiť na ďalší apartmán. Jej úžitková plocha je 43 m2. Je možné prerobiť nadzemné podlažie a vytvoriť tak obývateľnú plochu cca. 140 m2 a prepojiť ju s parkovacou plochou/garážou na vedľajšom pozemku. Po vzájomnej dohode s majiteľom je možné dodať celý projekt od architekta. Aktuálne je budova využívaná ako sklad, dielňa.

POZEMOK: Vyniká svojou rôznorodosťou. Tvorí ho udržiavaná záhrada s ovocnými kríkmi (egreše,maliny,černice..), zeleninovou záhradou, ovocný sad z vyše 30 ovocných stromov (jablone, hrušky, slivky, marhule, čerešne...) a súkromný les na jeseň plný hríbov. Pozemok má svoju vlastnú mikroklímu s dostatkom vody čo umožňuje rozšíriť ovocný sad a pokračovať v permakultúrnych princípoch napr. založením biodynamickej farmy. Na pozemku sa tiež nachádza pivnica, relaxačná miestnosť a prístrešok.

OKOLIE:: Nehnuteľnosť poskytuje maximálne súkromie. Nachádza sa v príjemnej lokalite obklopenej nádhernou prírodou Kremnických vrchov. Je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, ktoré uprednostňujú zdravý životný štýl s pasívnym príjmom, alebo ako investičná príležitosť napr. vytvorenia malého penziónu s 3 osobitnými apartmánmi s kompletnou občianskou vybavenosťou dostupnou do pár minút. Obec Lúčky sa nachádza len 2 km od Kremnice, čo ponúka široké možnosti športovania, relaxu a