Rodinný dom s dvojgarážou v Tvrdošovciach

Ponúkam na predaj 4 izbový rodinný dom v obci Tvrdošovce v okrese Nové Zámky.

Dom bol postavený v roku 2012.
Rodinný dom vo výmere 140 m2 pozostáva z dennej a nočnej časti, ktoré sú prepojené chodbou.
Denná časť zahŕňa: obývaciu izby prepojenú s kuchyňou; samostatné WC, špajzu; zádverie.
Nočná časť pozostáva z: chodby, troch oddelených nepriechodných izieb, veľkej kúpeľne, samostatného WC.

K domu patrí veľká zastrešená terasa, so záhradným nábytkom. Okná sú plastové s dvojvrstvovým zasklením. Podlahy sú z keramickej dlažby a z laminátových parkiet. Vykurovanie je teplovodné z centrálneho zdroja, ktorým je plynový kotol, kombinovaný s ohrevom TÚV. Vykurovanie je doplnené kozubom s uzatvoreným ohniskom. Dom bol postavený z tvárnic YTONG a dodatočne zateplený minerálnou vlnou NOBASIL na základe výpočtu tepelných strát.

Na pozemku s veľkosťou 9 árov sa nachádza skolaudovaná dvojgaráž, ktorá disponuje montážnou jamou. Jama môže byť zároveň využitá ako pivnica, nakoľko je hlboká a suchá. Ku garáži bol dobudovaný priestor na odkladanie dreva a záhradného náradia. Má prístupové dvere z dvoch strán. V záhrade sú vybudované vyvýšené záhony z debniacich tvárnic. Z garáže bol spravený odvod dažďovej vody do dvoch 300 l sudov.

Inžinierske siete:
Dom je odkanalizovaný do izolovanej betónovej žumpy s oceľovým poklopom. Stavba je napojená na verejný plynovod, vodovod a elektrickú rozvodnú sieť zemnou káblovou prípojkou 220/380 V. Elektrické rozvody v dome sú medené. Na pozemku sa nachádza vyše 30 m hlboká studňa.

Pozemok sa nachádza v obytnej časti obce, v lokalite so zástavbou rodinných domov v nezáplavovej oblasti. Dom je situovaný v tichej a pokojnej uličke ale zároveň blízko občianskej vybavenosti. Dom je nepodpivničený a nachádza sa v najvyššej polohe v rámci ulice, čo garantuje ochranu pred záplavami. Pozemok je rovinatý, oplotený. Plot je betónový a bol spravený v roku 2022. Tiež v roku 2022 bola spravená hliníková brána a bránka s poštovou schránkou. Prístup je po verejnej asfaltovej ceste. V obci je kompletná občianska vybavenosť a od rodinného domu do vzdialenosti 500m: COOP Jednota, obecný úrad, pošta, slovenská materská škola, dve maďarské škôlky, slovenská aj maďarská škola, kostol, termálne kúpalisko, lekáreň, všeobecní lekári, dvaja zubári a detský lekár.

Doprava je zabezpečená autobusovou a železničnou dopravou.
Dom sa predáva zariadený. Viete sa nasťahovať a bývať ihneď. Celkové náklady na bývanie sú cca 100 eur mesačne (vrátane nákupu palivového dreva pre vykurovaciu sezónu). Susedia v celej ulici sú bezproblémoví.


V cene nehnuteľnosti je zahrnuté:
- zabezpečenia všetkých písomností (zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva)
- autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster
- bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru

Dohoda na cene je možná.