AXIS REAL | STAVEBNÝ pozemok 1060 m2 nad Dunajom so stav. po

POPIS POZEMKU:
VÁŠ DOM MOŽE STÁŤ EŠTE TENTO ROK!
Realitná kancelária AXIS REAL exkluzívne ponúka na predaj SLNEČNÝ STAVEBNÝ POZEMOK v Karlovej Vsi nad Devínskou cestou s nádherným výhľadom od Petržalky po Hainburg. Celková rozloha pozemku je cca 1060 m2, z čoho podiel na prístupovej ceste je cca 120 m2. Šírka pozemku je približne 37 m.
Pozemok je plne pripravený na OKAMŽITÉ začatie výstavby. Na pozemok sú privedené všetky inžinierske siete (kanalizácia, elektrina, voda a plyn), boli postavené potrebné oporné múry a vykonané rozsiahle zemné práce a príprava pre inžinierske siete. Hodnota týchto prípravných prác zahrnutých v cene pozemku je takmer 300.000,- EUR. V cene je zahrnutý aj kompletný a detailne prepracovaný realizačný PROJEKT na výstavbu rodinného domu, ktorý zohľadňuje všetky danosti pozemku aj celej lokality. Pre stavbu domu už bolo vydané právoplatné stavebné povolenie a bolo podané oznámenie o začatí stavby. Váš dom teda môže stáť ešte tento rok.

STAČÍ ZAČAŤ STAVAŤ!

VÝHODY:
❶ Jedinečná poloha v tichej lokalite
❷ Podané oznámenie o začatí stavby
❸ Inžinierske siete na pozemku
❹ Súkromná prístupová cesta
❺ Dostupnosť aj verejnou dopravou

POPIS POZEMKU:
PARAMETRE PROJEKTU: Rodinný dom s 3 podlažiami - 2 podlažia vo svahu (definované ako podzemné) a 1 nadzemné. Prvé podzemné podlažie tvorí technické zázemie domu s garážou pre 3 autá. Druhé podzemné podlažie so zastavanou plochou cca 110 m² tvoria tri izby (spálne) a príslušenstvo. Najvyššie – prvé nadzemné podlažie - na pôdoryse lichobežníka s kratšou stranou cca 20 m a dlhšou stranou až 30 m má zastavanú plochu cca 200 m². Tvorí ho najmä veľkorysá obývačka s otvorenou kuchyňou, ďalšia izba, príslušenstvo a terasa. Strecha je plochá, s vegetačnou úpravou. Terasa na najvyššom podlaží s výstupom priamo z obývacej časti, a nádherným výhľadom na Dunaj je orientovaná na juhozápad. Ďalšie 3 parkovacie miesta sú k dispozícii pred samotným vchodom do domu.

INŽINIERSKE SIETE: Dostupné sú všetky inžinierske siete (kanalizácia, elektrina, voda a plyn).

LOKALITA:
Pozemok sa nachádza v Karlovej Vsi, vo vilovej štvrti nad Devínskou cestou, v tichej lokalite nad Dunajom. Toto výnimočné miesto poskytuje okrem nádherného výhľadu na Dunaj aj dostatok súkromia a pohodlia. Zastávka MHD je vzdialená len 500 m.

/ POZEMOK / KARLOVA VES / BRATISLAVA IV. / STAVEBNÉ POVOLENIE / PREDAJ / SVAHOVITÝ / POZEMOK NA BÝVANIE / HOTOVÝ PROJEKT / RODINNÝ DOM / INŽINIERSKE SIETE / VÝHĽAD /


Dodatok k cene: , vrátane provízie, možnosť HÚ
Rozloha pozemku: 1060m²
Vlastníctvo: osobné
Odvoz odpadu: áno
Voda: verejný vodovod
El. napätie: 230/400V
Plyn: áno
Kanalizácia: áno
Inžinierske siete: áno
Orientácia: južná
Terén: svahovitý