Predám 2 izbový byt 71 m2, lodžia, garáž.státie, Sliačska

Predám priestranný zariadený 2 izbový byt s veľkou loggiou a garážovým státím vo výbornom stave v bytovom dome AHOJ v blízkosti vinohradov na Sliačskej ulici (kolaudácia 2010), Bratislava – Nové Mesto. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 4. Je zariadený nábytkom a spotrebičmi, orientovaný na východnú stranu s výhľadom na zeleň. K bytu prislúcha parkovacie miesto v monitorovanej garáži dostupné výťahom za cenu 25.000, - EUR. Ihneď k nasťahovaniu.

úžitková plocha: 71,2 m2 (byt 60,3 m2, lodžia 10,9 m2)
orientácia: východ, juhovýchod
mesačné prevádzkové náklady pre 2 osoby: 146 EUR
stavebný materiál: tehla
2 x výťah
plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu

VÝHODY
• zariadený byt
• priestranné izby
• veľká loggia so vstupom z oboch miestností
• výhľad na zeleň, blízko prírody, kúsok od lesa a Malých Karpát, za domom vinohrady
• parkovacie státie v garáži
• kompletná občianska vybavenosť v tesnej blízkosti
• blízko centra
• MHD 30 m od domu, spoje na Račianskej ulici 400 m od domu

DISPOZÍCIA
vstupná chodba so vstavanou skriňou, obývacia izba spojená s kuchyňou so vstupom na lodžiu, spálňa so vstupom na lodžiu, kúpeľňa, samostatné WC.

LOKALITA
Bytový dom AHOJ je zasadený do prírodného územia viníc, nachádza sa na Sliačskej ulici, ktorá vedie od Račianskej ulice do lokality Ahoj-Briežky v Malých Karpatoch. Táto lukratívna lokalita je žiadaná pre jej polohu, ktorá je na rozmedzí svahov Malých Karpát v dosahu prírody, a zároveň je v tesnej blízkosti všetkých mestských aktivít a služieb. Račianska ulica s kompletnou občianskou vybavenosťou a zastávkami MHD (autobus, trolejbus, električka) je vzdialená 5 min pešo. Priamo pri dome je autobusová zastávka. Neďaleko v pešej dostupnosti sa nachádza nákupné centrum VIVO!, CENTRAL, Národné Tenisové Centrum, zimný štadión, plaváreň, kúpalisko. Lokalita je výnimočná výbornou dostupnosťou do centra a veľkou prednosťou lokality sú športovo-relaxačné možnosti vyžitia. Lokalita Mestských lesov sa vyznačuje množstvom cyklotrás a značených turistických chodníkov. Prostredie je ideálne aj pre bežcov, rodiny s deťmi, majiteľov štvornohých miláčikov.

V PEŠEJ BLÍZKOSTI
cyklotrasa cez vinohrady priamo do Malých Karpát
potraviny – 30 m večierka, 450 m supermarket
talianska reštaurácia – 450 m
základná škola, materská škola – 400 m
kultúrne centrum Nová Cvernovka – 1,6 km
vlaková stanica – 1,9 km
jazero Kuchajda – 2,1 km

CENA
224 000 EUR + 25 000 EUR parkovacie státie v garáži (náklady na prevod uhradí predávajúci)

Volajte na číslo: 004250725311079
alebo píšte na email:
jana.tobolik@gmail.com

Realitné kancelárie, prosím, nevolať.