MUROVANÁ chata v blízkosti Košíc, s bezproblémovým prístupom

PROMO Reality vám ponúka na predaj túto jedinečnú chatu s bezproblémovým a celoročným
prístupom autom až na pozemok, obklopenú prírodou, neďaleko rieky Hornád (cca 100 m od chaty) a
vodnej nádrže Ružín, ktorá splní vaše očakávania na kúpanie, člnkovanie, rybolov, ale aj hubárčenie,
široké sú aj možnosti cyklotrás v okolí. Ak si potrebujete po dlhom pracovnom týždni oddýchnuť a
zrelaxovať v lone prírody, táto chata je stvorená pre vás. O chatu so záhradou sa s láskou starali jej
majitelia a bola obývaná takmer po celý rok. Chata je posledná v rade a má suseda iba z jednej strany,
čo zaručuje úplné súkromie a možnosti na realizáciu v rámci prestavby. Niektorí susedia obývajú
chaty celoročne a každodenne dochádzajú za prácou do Košíc. Umožňuje to pravidelná autobusová
a vlaková doprava. V obci je taktiež obchod s potravinami.

Chata má zastavanú plochu 48 m2 a úžitkovú plochu priblížne 75 m2, disponuje dvomi podlažiami a pivnicou,
pričom pozemok má rozlohu 344m2 a je bez tiarch a vo vlastníctve predávajúcich.

I. podlažie pozostáva z komplet zariadenej spoločenskej miestnosti s krbom, samostatnej
kompletne vybavenej kuchyne, v ktorej sa okrem iného nachádza sporák na plyn a taktiež na
drevo.
II. z predsiene sa schodiskom dostanete na druhé podlažie na ktorom sa nachádza obývacia izba
s priestranným šatníkom/pracovňou. Kúpeľňa disponuje sprchovým kútom, toaleta je
samostatná. Ohrev teplej vody je zabezpečený elektrickým bojlerom. V pivnici je po celý rok
stála teplota, takže je vhodná na skladovanie potravín a vína.

Na pozemku sa nachádza vonkajšia terasa a prístavba s technickou miestnosťou, záhradné sedenie,
prístrešok na drevo, vŕtaná studňa s pitnou vodou a stálou hladinou, okrasné dreviny, vinič, ovocné
stromy a malá úžitková záhradka, ktorú si vie nový majiteľ prispôsobiť podľa svojich predstáv.

Inžinierske siete: elektrina (vrátane 220V/320V/400V), pitná voda formou vŕtanej studne
nachádzajúcej sa priamo na pozemku, odpad formou žumpy, ku ktorej je bezproblémový prístup.
Kúrenie v chate zabezpečuje krb v obývačke s výduchmi do izieb. Prístupová cesta na pozemok je cez
verejnú komunikáciu vo vlastníctve obce, čo do budúcna vylučuje akékoľvek komplikácie. Zber odpadu zabezpečuje obec v pravidelných intervaloch.

DISPOZÍCIA:
Prízemie:
– vstupná terasa
– obývacia izba s krbom
– kuchyňa
– kúpeľňa a samostatné WC
– predsieň
Poschodie:
– izba so šatníkom/pracovňou
Suterén:
– pivnica/sklad

INFORMÁCIE:
– STAVBA: MUROVANÁ
– ROZLOHA POZEMKU: 344m2
– ÚŽITKOVÁ PLOCHA CHATY: 75 m2
– PODLAŽIA: 2 podlažia + pivnica a prístavba
– LOKALITA: Ružín, Malá Lodina
– KÚRENIE: krbová vložka
– INŽINIERSKE SIETE: elektrina, pitná voda formou vŕtanej studne nachádzajúcej sa
priamo na pozemku, odpad formou žumpy.
– PRÍSTUP K VODE: bezproblémový, do 100 m

– CENA v rátane provízie a poplatkov za služby