REZERVOVANÉ NOVOSTAVBA V ŽUPČANOCH S VEĽKOU ZÁHRADOU, 2023

***REZERVOVANÉ***
Príďte, bývajte a relaxujte, lebo o všetko ostatné už je postarané...doprajte si komfort bývania s veľkou záhradou, v tichej lokalite a zároveň v blízkosti krajského mesta Prešov.
3D obhliadka: my.matterport.com/show/?m=m1MzFHpq2bb
IA119D
Reality Smolko - realitná kancelária Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj 4-izbovú novostavbu, typu bungalov v obci Župčany.
Presvetlený a štýlovo zariadený rodinný dom Vás očarí širokým spektrom moderných vybavení, terasou, záhradným domčekom a tiež veľkým a udržiavaným pozemkom.
Celú atmosféru exteriéru dotvárajú stromy, kríky, kvety aj bylinky. Viaceré vyvýšené záhony lemujú záhradu, vytvárajú intimitu a zároveň ponúkajú možnosť pestovania vlastného ovocia a zeleniny.
Je tu veľký a vhodný priestor na relax a voľnočasové aktivity.
Dom je výborne dispozične riešený, moderne a kvalitne zariadený.
IS siete - elektrina, obecný vodovod, kanalizácia a optika /možnosť napojenia aj na plyn/.
Vykurovanie je elektrické, podlahové + klimatizačnou jednotkou s tepelným čerpadlom + piecka.

DISPOZÍCIA
Vstup do domu je cez bezpečnostné dvere do predsiene, v ktorej je aj hosťovská toaleta. Veľká a presvetlená kuchyňa je prepojená s jedálenským kútom a obývacou izbou s pieckou a východom na terasu.
Z chodby je vstup do ďalších 3 izieb - detská, hosťovská a spálňa, z ktorej je tiež možný vstup na terasu. Ďalej sa tu nachádza kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou, komora, šatník a technická miestnosť.

- celková výmera pozemku 2.023 m² s MOŽNOSŤOU VÝSTAVBY ĎALŠIEHO RD na veľkej záhrade
- zastavaná plocha RD 120 m²
- úžitková plocha RD 101 m²

MODERNÉ VYBAVENIE
- kuchynská linka v bielom prevedení s barovým pultom so vstavanými spotrebičmi - umývačka riadu, indukčná varná doska, digestor, vstavaná chladnička s mrazničkou
- klimatizácia
- vstavané skrine
- plastové okná dvoj sklo /7 komorové/ so žalúziami
- veľkoplošné parkety, keramické dlažby
- sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením

EXTERIÉR A ZÁHRADA
Celý exteriér v okolí domu je v dokončenom stave s kompletnými úpravami.
- garážové státie s prístreškom pre 2 autá
- veľká drevená terasa so zastrešením z lexanu /prístup z kuchyne, obývačky a spálne/
- 2x záhradný domček
- skleník 3x4 m
- plocha na bazén
- zámkové dlažby
- záhradná architektúra, zatrávnené plochy, ovocné stromy, vyvýšené záhony

POUŽITÝ STAVEBNÝ MATERIÁL A TECHNICKÉ PARAMETRE
- Ytong Termalica 25 cm, T500
- zateplenie 15 polystyrén, silikónová fasádna omietka
- zateplenie stropu 45 cm
- strecha sedlová, krytina Bramac
- stropná izolácia 45 cm
- vinylové podlahy
- interiérové stierky štukové
- bojler Dražice 120 l
- elektrina 230/400 v, využitie nočného prúdu, optika
- klimatizačná jednotka s tepelným čerpadlom 7 kw
- elektrická brána nerezová s diaľkovým ovládaním
- mesačné náklady cca 130 €

Cena nehnuteľnosti 299 000 EUR