Na predaj rozsiahla slnečná záhrada s výhľadom Košické Olšan

POPIS NEHNUTEĽNOSTI

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj priestrannú slnečnú záhradu s pekným výhľadom v záhradkárskej osade Girady vhodnú na výstavbu rekreačnej chaty o výmere zastavanosti 78 m2.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:

• Lokalita: okres Košice – okolie, obec Košické Olšany, katastrálne územie – Vyšný Olčvár, iba 7 km od Košíc
• Pozemok je v osobnom vlastníctve, spoluvlastnícky podiel na parkovisku a prístupovej ceste
• Celková veľkosť pozemku: 781 m2 (dvojzáhrada) + 261 m2 podiel na ceste, pozemok sa predáva vcelku
• Inžinierske siete:
Elektrina - na pozemku je zavedená elektrina s 25A istením 230 (380V), meranie je samostatné v rozvádzači v oplotení
Voda – sezónny vodovod - na pozemku je vodovodná prípojka z jestvujúcej spoločnej vodárne zachycujúcej čisté podzemné pramene. V prípade celoročného využitia sú na pozemku majstrom vŕtnej súpravy vyznačené 4 prúdy podzemnej vody s možnosťou realizácie studne
• Záhrada je mierne svahovitá, vďaka čomu nám ponúka krásne výhľady na okolie, prístup je zospodu po spevnenej prístupovej ceste
• V susedstve sú udržiavané, aj celoročne obývané chaty


VYUŽITEĽNOSŤ POZEMKU:

Na pozemku bolo vydané právoplatné stavebné povolenie na výstavbu prízemnej rekreačnej chaty o výmere 78m2 so zelenou strechou a veľkou krytou terasou 3x7m. Pre celoročné využitie je navrhnuté podlahové elektrické vykurovanie. Pod celou plochou je navrhnutý do terénu zapustený suterén s WC a sprchou. Plochu suterénu 60m2 je možné stavebne rozdeliť podľa potreby a ostane aj miesto na parkovanie pre 1-2 autá. Hlavne v prípade teraz už častého krupobitia to bude vítaná ochrana. Pred suterénom je na vlastnom pozemku ešte ďalšie parkovacie státie. Pozemok je ohradený betónovými stĺpikmi s natiahnutými španovacími drátmi. Súčasťou predaja v prípade záujmu je aj nové ešte nerozbalené pletivo z poplastovaného drôtu hrubšej dimenzie pre celý rozsah oplotenia. Stavebný pozemok sa nachádza na výhodnom mieste neďaleko parkoviska (50m) v hornom rade osady s pekným výhľadom. Na pozemku sa nachádza unimobunka, ktorá poslúži ako zariadenie staveniska.
V prípade kúpy Vám pôvodný majiteľ po dohode zakreslí požadované zmeny v PD v rámci kúpnej ceny.
Pozemok je vyčistený od porastov, ostala 1x výborná čerešňa, 2xjabloň a 1xorech. Budúci majiteľ si môže záhradu prispôsobiť ihneď podľa vlastnej predstavy bez potreby klčovať.

CENA A PLATBA:

Dohodu