KRÁSNY 2 IZBOVÝ BYT S LOGGIOU, 70M2, BRATISLAVA, DÚBRAVKA

Realitná kancelária Archeus Bratislava Premium ponúka na predaj veľmi pekný priestranný 2-izbový byt s veľkou lodžiou na ulici Agátová v Bratislave v mestskej časti Dúbravka.

Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú bývanie na skok od prírody, ale aj centra mesta.

 

BYT:

Byt sa nachádza na 8. poschodí bytového domu s výťahom a má rozlohu 70m2 vrátane lodžie o rozlohe 5,58 m2. 

Je veľmi dobre dispozične riešený.

Pozostáva zo:

vstupnej haly 
chodby 
veľkej obývacej izby spojenej s kuchyňou 
spálne 
kúpeľne s WC
technickej miestnosti, v ktorej sa nachádza sušička na prádlo a nový kotol

Lodžia, ktorá je prístupná z obývacej izby je dostatočne veľká na to, aby ste si na nej mohli vychutnať kávu, či čaj a pekný výhľad na Kamzík. 

Obývacia izba je orientovaná na východ, spálňa na západ. Byt je slnečný a presvetlený počas celého dňa. 

V byte sú plastové okná, nové žalúzie, plávajúce podlahy, dlažba, nová klíma, nová sklokeramická doska, vlastný kotol a nový termostat.

K bytu prislúcha aj pivničná kopka o rozlohe 2 m2, ktorá sa nachádza na prízemí bytového domu.

Byt sa predáva čiastočne zariadený.

 

Parkovanie je možné v okolí bytového domu, prípadne možnosť dokúpenia vonkajšieho, alebo vnútorného garážového státia. 

 

Celkové mesačné náklady pre 2 dospelé osoby a 1 dieťa sú 200 EUR, ktoré zahŕňajú nájomné + fond opráv, kúrenie a ohrev teplej vody a elektrinu.

 

Link na 3D prehliadku: https://ARCHEUS-Partners-a-s.vr-360-tour.com/e/LXUBjshTE2A/e?hidelive=true

 

BYTOVÝ DOM:

Bytový panelový dom má 8 poschodí a bol kolaudovaný v roku 2007. Na každom poschodí sa nachádzajú 4 byty. 

zateplený
plastové okná 
videovrátnik 
predná brána na elektromagnetický čip, zadná brána na kľúč
kamerový systém

LOKALITA:

Bytový dom sa nachádza v tichej lokalite s dostatočným množstvom zelene a občianskou vybavenosťou - obchody, potraviny, pošta, škola, škôlka, nová poliklinika s nemocnicou Bory, lekáreň, reštaurácie, kaviarne, MHD zastávka, kúpalisko. V blízkom okolí sú ihriská, cyklotrasa, park, les.

 

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ:

Tento byt je ideálny nielen ako pohodlné bývanie či už pre pár alebo rodinu, ale aj ako vynikajúca investičná príležitosť.

Vysoký dopyt po prenájmoch: Lokalita Dúbravka je obľúbená medzi nájomcami vďaka svojej polohe a občianskej vybavenosti
Stabilný príjem: Prenajímanie tohto bytu Vám môže zabezpečiť stabilný a atraktívny príjem
Rýchla návratnosť investície: Vďaka stále rastúcim cenám nehnuteľností v Bratislave môžete očakávať zhodnotenie Vašej investície v krátkodobom aj dlhodobom horizonte
Bezproblémové prenajímanie: Byt je pripravený na okamžité prenajímanie bez potreby ďalších väčších investícií
Zabezpečíme Vám prenájom: Pri kúpe bytu Vám zabezpečíme aj vhodného nájomcu do bytu

Cena by