RODINNY DOM NA PREDAJ, KOŠICKÁ POLIANKA, KE-OKOLIE

JOZUE REALITY Vám v zastúpení Ing. Milanom Drotárom Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj rodinný dom v obci Košická Polianka. Dom je po staršej vkusnej rekonštrukcii a pripravený na bývanie.

Dispozícia: Rodinný dom je dvojpodlažný, podkrovný so suterénom. 4-5 izbový dom. Zastavaná plocha domu je 238m2. Suterén tvorí malá pivnička. Na prízemí domu, do ktorého sa vstupuje cez priestrannú predsieň sa dostaneme do domu, kde v jednej časti domu sa nachádza priestranná obývacia izba spolu s krbom na drevo. Z chodby v dome sa dostaneme ďalej do kúpeľne spolu s WC, a dostaneme sa do centrálnej časti domu, kde je sa nachádza kuchyňa s jedálenským stolom s výstupom na terasu. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi, elektrickou rúrou, a elektrickou varnou doskou. Na prízemí sa nachádza aj ďalšia priestranná izba spolu s ďalšou kúpeľnou s WC, v ktorej sa nachádza ďalší krb. V podkroví rodinného domu sa nachádzajú dve samostatné izby, kúpeľňa spolu s WC a veľmi priestranná hala, kde môžete mať svoju pracovňu alebo priestor na oddych. V zadnej časti domu sa nachádza ďalší priestor, resp. časť domu so samostatnou kuchynkou, priestor na skladovanie a hobby priestor. Tento priestor je možné rekonštruovať a pripraviť na ďalšie samostatné bývanie. Na pozemku sa ďalej nachádza altánok, pri vstupe do dvora sa nachádza priestranná dvojgaráž a miestom na parkovanie aj pred garážou. Pozemok je oplotený a samotný dom sa nachádza v tichej uličke obce.

Prízemie - spálňa 4,7m*4,8m = 23m2
Prízemie - obývacia izba 6m*6,1m = 37m2
Poschodie - "obývacia izba 3,9m*5m= 19,5m2
Poschodie -izba 6,4m*6,3m = 40m2
Poschodie - izba 5,2*5,2 = 27m2

Inžinierske siete:
Ohrev vody a vykurovanie v dome je zabezpečené plynovým kotlom, v dome je podlahové vykurovanie na prízemí v chodbách, v kuchyni a v kúpeľni. Je možné dokurovať aj krbom, v jednom z krbov sa nachádzajú aj prieduchy pripravené na vykurovanie
voda: dom je napojený na studňu je však urobená predpríprava na obecnú vodu, a pripojenie prebehne v najbližších dňoch.
Elektrina: 230 /400V.
Odpad je riešený žumpou.
V dome je pripojenie na internet od spoločnosti Antik

Stavba:
Dom je murovaný. V dome sú dvojsklá, podlahy v dome na chodbách, kuchyňa, kúpeľne sú dlažby, v izbách sú palubovky, dosky, strecha je pokrytá škridlou. Chodníky, terasa, oplotenie pozemku, stromy na pozemku, všetko je k dispozícii a urobené.

Lokalita: Obec Košická Polianka. V obci je veľmi dobrá občianska vybavenosť. Nachádza sa tam škôlka, základná škola, obecný úrad, pizzeria, Aga potraviny, a iné. Obec sa nachádza cca. 10-15km od Košíc a je možné sa do Košíc dostať viacerými smermi.

Názor makléra:
Dom v Košickej Polianke je skutočne fascinujúci svojou rozlohou a možnosťami, ktoré ponúka. Umožňuje bývanie pre viacero generácií, čo je ideálne pre rodiny, ktoré chcú byť blízko seba, ale zároveň si zachovať určitú mieru súkromia. Jednou z najzaujímavejších častí je samostatný vstup do č