Novostavba rodinný dom Trnkov

Ponúkame na predaj skolaudovaný rodinný dom / voľné 2 zo 4-roch

Stručný popis nehnuteľnosti :

• 5-izbové rodinné domy v obci Trnkov
• 8 km od Prešova
• slepá, tichá, kompletne hotová ulica
• úžitková plocha 128 m²
• pozemky od 386 m² do 489 m2
• terasa 23 m2,
• betónová pivnica 21 m2
• prestrešené garážové státie 34 m2
• kolaudácia 9/2023.
• hotové spevnené plochy okolo domu

Rozširený popis RD:

Dispozícia RD:
1NP – vstupná chodba, izba, kúpeľňa s tech. miestnosťou, šatník, špajz, obývacia s kuchyňou s výstupom na terasu, schodisko
2NP – chodba, 2x detská izba, spálňa , šatník, kúpeľňa, schodisko
Vonkajšok domu: terasa, pivnica pod terasou, prestrešené garážové státie pre 2 vozidlá

Prevedenie RD:
obvodové murivo - tehly Porotherm 30', tepelná izolácia - PVC Grafit 20', drevodekor dekoračná vonk. omietka 2NP, strecha - železobetónovo-keramická, tepelná izolácia strechy - PVC do 50', povrch - Fatrafol s dunajským štrkom, vstupné dvere - hliník, okná - trojsklo, zdroj tepla – Panasonic Bi-block tepelné čerpadlo, teplovodné podlahové vykurovanie, anhydritový poter, komín Schiedel, omietky s dvojitým náterom, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na exter. žalúzie, prechody pre fotovotaiku so strechy do tech. časti domu
ďalej: terasa 23m2 s betónovým podkladom - orientácia JZ, prestrešené garážove státie pre 2 mot. vozidlá po jednej strane RD, betónová pivnica pod terasou so samostatným vstupom od záhrady, pitnou vodou, odpadom, motorickou zásuvkou a osvetlením. záhrada s retenčnou daždovou nádržou 3 m3, pekne upravný pozemok s trávnikom, 2/3 mierne rovinatý a 1/3 svahovitý, oplotená záhradná časť pozemku.

Prístup. komunikácia:
kompletne hotová cesta s betón. povrchom so všetkými inžinierskymi sieťami /obecný vodovod, splašková kanalizácia, plyn, dažďová kanlizácia voda, optika, osvetlenie ulice, kamera

Výhody RD:
veľmi nízke mesačné náklady, energetický certifikát A0 - B, výborná dispozícia a orientácia RD, tichá a čistá lokalita, samostatná slepá ulica, kvalita materiálov a samotného prevedenia stavby, moderný-funkčný a jednoduchý vzhľad RD, úložné priestory na pozemku, zaujímavo riešená záhrada.

Výhody obce:
vzdialenosť od krajského mesta Prešov, Slanské vrchy turistika a cyklistika, pestré športové, kultúrno-spoločenské aktivity v obci, fungujúce obecné a záujmové kluby, bezpečnosť obce, potraviny COOP-Jednota, detské ihriská, multifunkčné športové ihrisko, knižnica, posilňovňa, penzión s reštauráciou, aktuálne prebieha výstavba materskej školy a DSS

Cena s pozemkom: od 259900€.
Domček vieme dokončiť do rôzneho typu vyhotovenia, podľa dohody a predstavy klienta.
Predaj bez realitnej kancelárie.