Poschodový, podpivničený, prerobený rodinný dom,Topoľníky, D

Realitná kancelária Babony TRE Vám ponúka na predaj priestranný zrekonštruovaný 5 - izbový rodinný dom v malebnej obci Topoľníky na Žitnom ostrove neďaleko Dunajskej Stredy (15 min. autom) a 65 km od Bratislavy.
Rodinný dom:
Dom so zastavanou plochou 123 m2 a s podlahovou plochou 284 m2 pôsobí príjemne, vzdušne a zabezpečí komfort pre každého člena rodiny. Podpivničený rodinný dom má dve podlažia s medziposchodiami. V roku 2018 a 2019 prebehla veľká rekonštrukcia domu - nové okná, podlahy, všetky inštalácie, ústredné vykurovanie - plynom, kúpeľne a kuchynské linky, strecha, plot, úprava pozemku.
Do domu je zavedená verejná kanalizácia, plyn, verejný vodovod (v dome nainštalovaná aj filtrácia vody), verejné elektrické vedenie, internet.
Zateplené steny domu a zateplená škridlová strecha, sa postarajú v zime o nízke prevádzkové náklady a v lete zas o príjemnú klímu.
Dispozícia:
Schody Vás zo vstupnej predsiene dostanú do suterénu alebo na prízemie. Do garáže s montážnou jamou a elektrickou bránou je možné vojsť aj z predsiene.
Prízemie (1. nadzemné podlažie): obývacia izba s lodžiou, kde má miesto i veľký jedálenský stôl, kuchyňa s komorou a kuchynskou linkou s elektrospotrebičmi, vizuálne oddelená jedálenská časť a výstup na prekrytú terasu a dvor, dve izby (spálne), samostatné WC a kúpeľňa so sprchovým kútom. Medziposchodie: Spálňa s lodžiou
Podkrovie (2. nadzemné podlažie): priestranná klimatizovaná obývacia izba prepojená s kuchyňou, v kuchynskej linke zabudované elektrospotrebiče, veľká chodba, z ktorej sa vstupuje na neobytnú časť podkrovia, veľká kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou a malá podkrovná miestnosť, vhodná ako herňa pre malé deti, prípadne odkladací priestor.
Suterén: 6 miestností, z toho jednou je kotolňa, kde sa nachádza kondenzačný plynový kotol Protherm a zásobník teplej vody, práčovňa, toaleta, skladové priestory.
Pozemok:
Pred rodinným domom na dvore pohodlne zaparkujete 2 - 3 autá na spevnenej ploche a ďalšie auto priamo v garáži. Na rovinatom širokom pozemku s rozlohou 601 m2 sa nachádza aj nebytový čiastočne podpivničený domček, kde jedna miestnosť slúži aktuálne ako dielňa a druhá ako sklad. Zastavaná plocha tohto nebytového domu je necelých 30 m2. Medzi rodinným domom a domčekom sa nachádza úplne prekrytá terasa. V prednej časti pozemku sa nachádza aj malá úžitková záhradka.
Celý pozemok je ohradený, spredu murovaným plotom s pozinkovanými lamelami a z bokov plot tvoria betónové panely.
Výhody:
- pekná komplexná rekonštrukcia domu len pred 6 rokmi
- viacgeneračné bývanie, dispozične vytvorené 2 bytové jednotky
- možnosť vytvoriť ďalšiu bytovú jednotku v suteréne a využívať investične na prenájom v období letných rekreácií
- veľký ohradený pekný rovinatý pozemok
- v obci je zabezpečená celá infraštruktúra
Lokalita:
Topoľníky, obec, popri ktorej preteká Malý Dunaj, kanál Klátovské rameno a Chotárny kanál, sú zaujímavou atraktívnou obcou v Podu