‼️ZNÍŽENÁ CENA‼️ Reality KOMPLEX s.r.o., Vám ponúka na PREDA

Typ: Rodinný dom
Ulica: Hadovská cesta
Obec: Komárno

ZNÍŽENÁ CENA Reality KOMPLEX s.r.o., Vám ponúka na PREDAJ skolaudovanú novostavbu 5 izbového rodinného domu
v Komárne, časť Hadovce

 Ani tisíc slov nepovie toľko ako vlastný zážitok a pocit z inteligentného domu.

HLAVNÉ VÝHODY
-Veľké presvetlené izby
-Výborne dispozične riešený rodinný dom
-Obľúbená lokalita
-3 parkovacie státia pri dome v cene bytu
-Inteligentná domácnosť s Loxone
-Výborná lokalita na športové aktivity a relax
-Dom postavený z ytongu, 20cm zateplenie
-Kolaudácia: skolaudované 12/2023
Úžitková plocha: 156m2 + 18,6 m2 krytej terasy
Počet izieb: 5
Počet kúpeľní: 1
Počet WC: 2
Vykurovanie: Elektrické podlahové vykurovanie
Ohrev vody: elektrický bojler
Elektrický prúd: 220/380V
Internet: predpríprava na optiku
Predpríprava: alarm, klimatizáciu, vonkajšie elektrické žalúzie, digestor, el. pohon na bránu, video vrátnik, rozvody pre internet

Rodinný dom o rozlohe 156 m2 + 18,6 m2 krytej terasy je umiestnený na pozemku 712 m2 a ponúka veľkorysý priestor pre aktívnych ľudí, ktorí hľadajú moderné bývanie. Jedná sa o uzatvorenú lokalitu s novostavbami rodinných domov, ktorá je zabezpečená diaľkovo otváranými bránami monitorovaným kamerovým systémom. Inteligentná domácnosť s Loxone je viac ako technológia. Je to životný štýl založený na komforte, bezpečnosti a efektívnych energiách. Systém Loxone vám umožní navrhnúť vlastný inteligentný domov tak, aby vyhovoval vašim potrebám, spôsobu života a ďalej s vami rástol.
Dispozičné riešenie RD: vstupná chodba s miestom na vstavanú skriňu + hosťovské WC, technická miestnosť, hlavná kúpeľňa (s prípravou na 2 umývadla, sprchový kút, vaňu, WC), obývacia izba spojená s kuchyňou a východom na zastrešenú terasu, špajza, 2 detské izby, rodičovská spálňa. Piata izba je navrhnutá ako pracovňa / hosťovská izba so samostatnou kúpeľňou a WC a prípadne samostatným vstupom z vonku.

Rodinný dom má energetický certifikát A0 a ponúkame vám ho v prevedení holo dom. Je pripravený reagovať na všetky vaše aktuálne aj budúce potreby, pretože disponuje prípravou na klimatizáciu do všetkých miestností, rozvodov na kamerový systém, centrom na umiestnenie káblovky, dátových rozvodov, zálohovania a centrálneho dátového úložiska, prípravou na inštaláciu fotovoltiky, prípravou na wall box určený na nabíjanie elektromobilu. Do exteriéru je vyvedená voda a elektrina.

Rodinný dom je postavený z ytongu, zateplený 20 cm polystyrénom. Je napojený na elektrinu, vodu, verejnú kanalizáciu, optický internet. Kúrenie je riešeným tepelným čerpadlom a zásobníkom na teplú vodu + podlahové kúrenie, rekuperácia. Pred domom pohodlne zaparkujte až 3 autá na vlastnom pozemku.

Náklady na dokončenie do štandardu v zmysle vizualizácie cca. 40tis EUR.

Dom sa predáva ako holo dom.

Cena: 269000,- Eur

V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záu