Bývanie v blízkosti prírody, 3izb byt s parkovacím miestom v

Ponúkame na predaj krásny, priestranný , svetlý 3izb byt v obci Hamuliakovo . Byt má 74,17m2, + 9m2 balkón=83,17 + 2m2 technická miestnosť vedľa bytu = 85,17m2 K bytu prislúcha jedno parkovacie miesto 12m2 . Byt sa nachádza na 3 posch. bytového domu s výťahom, ktorý bol postavený a skolaudovaný v roku 2020. Bytový dom má len  16 bytov a nachádza sa v tesnej blízkosti malej dunajskej hrádze a okolitých lužných lesov.  Bytový dom je moderný- postavený z tehál a zateplený. K bytu prislúcha 1 parkovacie miesto na súkromnom parkovisku. Parkovisko je uzatvorené rampou kde majú prístup len vlastníci bytov. 

Bytový dom sa nachádza v novovybudovanej časti vyhľadávanej obce Hamuliakovo. Bytový dom je situovaný v tesnej blízkosti prírody no zároveň ľahko dostupná je centrálna časť obce, škola, škôlka ,potraviny, reštaurácie, pošta. cca 7min peši chodníkom priamo od domu. 

Dispozícia bytu:

- veľká vstupná chodba z ktorej sa vchádza z pravej strany do detskej izby a  spáľňe. Z ľavej strany je kúpeľňa , WC zvlášť. Na konci chodby sa vchádza do priestrannej obývačky z kuchyňou. Z obývačky taktiež východ na balkón.

- spálňa je svetlá  má výstup na balkón -francúzske okno ,dvere.

- detská izba taktiež výstup na balkón -francúzske okno, dvere.

- kúpeľňa je priestranná je v nej klasická vaňa aj  sprchový kút, umývadlo, práčka.

- WC je samostatné , malé umývadlo.

- balkón má dĺžku 9m je priestranný.  

- vedľa bytu sa nachádza technická miestnosť kde je umiestnený plynový kotol Buderus a priestor na odkladanie vecí.

  Vykurovanie : vlastné- plynový kotol zn. Buderus, podlahové teplovodné, elektrika, voda verejná, kanalizácia verejná. Bytový dom spravuje správcovská spoločnosť.

-  kuchynská linka je nová s komplet zabudovanými spotrebičmi, indukčná varná doska, elektrická trúba, mikrovlnka, umývačka riadu , zabudovaná chladnička s mrazničkou . 

Nadštandardné prvky v obytnej časti:
– všetky tri miestnosti sú presvetlené  francúzskymi dverami, oknami s výstupom na priestranný balkón.  

Parkovanie:- vonkajšie parkovacie státie 12m2 na spoločnom pozemku vlastníkov pred obytným domom, vstup je uzatvorený rampou na diaľkové ovládanie.

Mesačné nálady sú: 150 €

-lokalita Dunajská riviéra je  tichá zóna s dostupnou infraštruktúrou a občianskym vybavením - MŠ, potraviny,  kaviareň, centrum obce 7 minút chôdze, obec Hamuliakovo  má frekventované spojenie s hlavným mestom verejnou dopravou.

Iné:
- rok odovzdania budovy 2020
- objekt má 3 NP, na každom poschodí sa nachádzajú 4 bytové jednotky
- vchod je z jednej strany do priestorov, následne schodisko a výťah.

Cena nehnuteľnosti je 181 .900,-Eur,  cena je konečná a sú nej  zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. 

PREČO KÚPIŤ tento byt:

- Vynikajúca infraštruktúra, veľmi pekné prostredie, blízkosť prírody, dunajskej hrádze, vodné športy, cyklotrasa, zimný štadión zastávka MHD v oboch smeroch.  Nájazd na R7 a D4 vzdial