Na predaj veľký 5 izbový dom v super lokalite, PN

Zrekonštruovaný nízkoenergetický tehlový 5-izbový rodinný dom v radovej zástavbe vo vyhľadávanej lokalite "JUH na Komenského ulici".

Dom je ideálny pre rodinu s deťmi, nakoľko v bezprostrednej blízkosti sa nachádza škola, škôlka, detské jasle, cyklotrasy, rovnako výhodou je blízkosť vodnej nádrže Sĺňava, športových a rekreačných zariadení.

• suterén výmera zastavanej plochy 58 m² (dve priestranné skladové miestnosti)
• prízemie výmera zastavanej plochy 118,83 m² (zádverie, chodba, veľká obývacia izba, jedáleň, kuchyňa, pracovňa, kúpeľňa/práčovňa/šatník, toaleta, schodisko, garáž)
• poschodie výmera zastavanej plochy 69,5 m² (3 izby, kúpeľňa, chodba, priestranná slnečná terasa)
• átrium za domom 65m²
• celková výmera pozemku 211 m²
• zastavaná plocha domom 118,83 m²
• parcela na ktorej stojí dom, predzáhradka a átrium za domom, má rozmer 12 x 18 metrov
Kolaudácia domu prebehla v roku 1993.

Vykurovanie domu prostredníctvom kondenzačného plynového kotla a radiátorov. Teplá voda je zabezpečená solárnymi panelmi s 300L zásobníkom, resp. plynovým kotlom. Dom bol kompletne prerobený v roku 2021 vrátane rozvodov a spĺňa všetky súčasné potreby moderného bývania. Ďalšie benefity domu sú nízke prevádzkové náklady, fotovoltické panely na výrobu elektrickej energie a panely na ohrev TÚV, vlastná studňa na zavlažovanie, priemyselný odvápňovač vody, bezpečnostný a kamerový systém ovládateľný z mobilu, automatické brány na vstup na pozemok a garáže, teplovzdušný krb, predpríprava rozvodov na klimatizačné jednotky, či nabíjaciu stanicu, exteriérové hliníkové žalúzie na všetkých oknách, nízkoenergetický štandard, zateplenie obvodových stien a strechy, izolačné 3 sklá, slnečná terasa 55m2, oplotený pozemok s udržiavanou zeleňou, veľké množstvo odkladacích plôch, atď. Dom je bez tiarch a sa predáva čiastočne zariadený, vhodný na okamžité bývanie.

Mesačné náklady:
• plyn 70 €
• elektrina 10 €
• voda 20 €

Za domom je átrium, ktoré je prístupné z kuchyne a pracovne. Súčasťou domu je garáž pre 1 auto, v ktorej sa nachádza montážna jama na uskladnenie sezónnych pneumatík. Parkovanie je rovnako možné aj pred garážou na vlastnom pozemku.

Počet poschodí: 1
Počet izieb: 5
Zastavaná plocha: 118,83 m²
Obytná plocha: 188,33 m²
Celková rozloha: 246,33 m²
Rozloha pozemku: 211 m²
Úžitková plocha: 188,33 m²
Vlastníctvo: osobné