Priestranný zariadený 3,5-izbový byt s nádhernými výhľadmi n

Typ: 3-izbový byt
Ulica: Trnavská
Obec: Modra

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP Vám ponúka na predaj atypický priestranný zariadený 3,5-izbový byt s nádhernými výhľadmi na Malé Karpaty v Modre – časť Kráľová na Trnavskej ulici. Má výmeru 96,46 m2 a je situovaný na 4.NP/4 tehlového bytového domu, ktorý bol daný do užívania v roku 2003. Pôvodne bol byt 2,5 izbový, ale bol dispozične zmenený predelením 1 izby priečkou, čím vznikla ďalšia neprechodná izba. Nový majiteľ rozhodne ocení, že byt má vďaka zabudovaným skriniam dostatok úložného priestoru. Okná sú plastové a strešné Velux, byt bol čiastočne zrekonštruovaný a nanovo vymaľovaný. Obývacia izba so sedačkou a novým televízorom je prepojená s kuchyňou, ktorá je vybavená kuchynskou linkou so všetkými spotrebičmi a jedálenským kútom. Tri ďalšie izby sú neprechodné, pričom najmenšia z nich bola v projekte navrhnutá ako šatník, momentálne je zariadená posteľou a môže slúžiť ako menšia detská izba, alebo pracovňa. Kúpeľňa je vybavená vaňou, toaletou, poličkami a práčkou. Byt je dobre udržiavaný, má bezpečnostné vchodové dvere a predáva sa kompletne zariadený vrátane spotrebičov. Medzi jeho nesporné benefity patrí jeho poloha vo veľmi peknej a kľudnej lokalite s nádhernými výhľadmi z každej miestnosti - za dobrej viditeľnosti je výhľad až k Bratislavskému hradu, dostatkom zelene v okolí a detským ihriskom za domom. Bytový dom má čistý udržiavaný vchod a bezproblémové parkovanie priamo pred domom. Dobrá dostupnosť aj MHD na smery Bratislava, Pezinok a Trnava, zastávka je cca 6 minút pešou chôdzou od bytového domu a premáva aj školský autobus. Potraviny CBA sú vzdialené 2 min. autom od bytového domu. Všetky tieto aspekty ho predurčujú ako ideálne bývanie pre mladé rodiny s deťmi, alebo pre aktívnych ľudí, ktorí chcú mať priestor aj na športové aktivity, keďže lokalita ponúka možnosti turistiky, bicyklovania a rôzne ďalšie možnosti športového vyžitia ako jazda na koni, lyžovanie v zime, a iné.

BYT
3,5-izbový byt.
úžitková plocha 96,46 m2

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU
-vstupná chodba (11,25 m2) so vstavanou skriňou so vstupmi do kúpeľne a 1 izby
-kúpeľňa s umývadlom, vaňou a toaletou (6,85 m2)
-neprechodná izba – šatník (8,45 m2)
-obývacia izba (30,21 m2)
-kuchyňa vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi a jedálenským kútom (17,49 m2)
-neprechodná izba (11,11 m2)
-neprechodná izba (11,10 m2)

VÝHODY
-veľmi pekná a kľudná lokalita plná zelene s krásnymi výhľadmi na Malé Karpaty a okolie
-dobrá dostupnosť autom aj verejnou dopravou
-pekný a priestranný kompletne zariadený byt s dostatkom úložného priestoru
-bezproblémové parkovanie hneď pred domom
-udržiavaný tehlový bytový dom
-bohaté možnosti športových a rôznych iných aktivít v blízkosti
-optimálne mesačné náklady
-veľmi dobrá kvalita životného prostredia
 

LOKAL