Predaj 5 izb.rod.domu na pozemku 820m2 - Nižné Kamence

Ponúkame na predaj murovaný, dvojpodlažný rodinný dom, ktorý sa nachádza v obci Nižné Kamence v tesnej blízkosti obce Terchová ( 2,5 km ) a vzdialenej od krajského mesta Žilina 18 km.

Dom je umiestnený s prístupom na pozemok z hlavnej obecnej komunikácií na rovinatom a slnečnom pozemku o celkovej výmere 820 m2, na pozemku za domom sa nachádza hospodárska budova s tromi miestnosťami. Dom má rozmery 11,760 x 9,840 , zastavaná plocha 116 m2, podlahová plocha domu je 210 m2.

Dom bol v rokoch 2016 až 2017 kompletne zrekonštruovaný a v roku 2022 bola začatá rekonštrukcia 1.NP s podkrovím. Dom je zateplený fasádnym polystyrénom 100 mm a natiahnutou fasádnou silikonovou farbou, strešná krytina je vlnitý plech, vykurovanie domu je zabezpečené plynovým kondenzačným kotlom. Dom je napojený na všetky IS: elektrina, obecná voda, plyn a verejná kanalizácia.
Dispozičné riešenie domu:
1.NP : vchod z pozemku, bola v roku 2022 začatá rekonštrukcia a príprava na obytný priestor 3+kk, o výmere 110 m2, vstupná chodba, samostatné WC s umývadlom, obývacia izba spojená s kuchyňou, samostatná kúpeľňa a dve samostatné spálne.
2.NP obytný priestor 3+kk, o výmere 110 m2 - schodisko, vstupná chodba, samostatná kúpeľňa s geberitom a sprchovým kútom, veľká obývacia izba spojená s kuchyňou a dve veľké spálne.
Podkrovie: do podkrovia vedie zrekonštruované schodisko, je začatá príprava na zobytnenie podkrovia.

Dom svojou dispozíciou je vhodný ako dvojgeneračný, nakoľko ma dva samostatné vchody do dvoch obytných jednotiek. Rodinný dom môže byť využívaný aj na podnikateľský investičný zámer, prenájom obytných priestorov pre turistov.

Výhody domu:
Výborná dostupnosť do krajského mesta Žilina cca 15 min ( 18 km ), na skok je to aj do turisticky vyhľadávanej obce Terchová ( 10 km ), ktorá je rodiskom zbojníka Juraja Jánošíka a do najväčšieho strediska letnej aj zimnej malofatranskej turistiky, do Vrátnej doliny. Tento štýlový dvojposchodový dom predstavuje nielen pohodlnú možnosť bývania, ale aj skvelú investíciu do budúcnosti. Jeho poloha v strede obce zaručuje rast jeho hodnoty v čase, ale aj dostupnosťou do neďaleko vzdialenej turisticky vyhľadávanej obce Terchová. Dvojgeneračný dom so 6 izbami, investičný zámer - možnosť prenajímať, slnečný a rovinatý pozemok.

Pre bližšie informácia alebo obhliadku nehnuteľnosti ma kontaktujte na tel. čísle +421 905 206 838