3- izbový byt na Gercenovej ulici

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcií na ulici Gercenova v Bratislave-Petržalke.

Byt je zariadený, Poschodie: 6. Plocha 70m2 vrátane loggie a pivnice. Orientácia V/Z.
V byte bola v niektorých miestnostiach vymenená elektrina a vo zvyšku je ešte pôvodná. Jadro je murované.
V roku 2022 boli v celom byte vymenene žalúzie a tento rok bola kúpená nová pračka, ktorá tam zostane spolu s ostatným nábytkom.

Bytový dom bol zateplený, vymenené stúpačky, renovovaný interiér a strecha. K dispozícii sú spoločné bicyklárne a kočikárne.

Mesačné náklady:
Bytový podnik aj s fondom oprav (3 osoby)= 224eur, Elektrina = 20eur, Plyn = 10eur
Cena energií dokopy: 254 Euro / mesiac

Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, kľud a zároveň pešiu dostupnosť historického centra mesta. Bývanie v tejto časti Petržalky má veľa výhod a benefitov:
 - výborná dostupnosť do centra starého mesta.
 - za pár minút sa dostanete aj do Rakúska alebo Maďarska,
 - cyklotrasy sú na dosah a sú prepojené do Rakúska.
 - v okolí je kompletná občianska vybavenosť (škôlky, základné školy, stredné školy, vysoké školy, banky, pošty, obchodné reťazce, nákupné centrá, kultúrne domy, kiná, kluby, športoviská, reštaurácie, kúpaliská. Jazero Draždiak alebo Chorvátske rameno ponúka pre milovníkov vodných športov príjemný relax.
 - v tesnej blízkosti sa nachádza OC AUPARK, INCHEBA, Digitalpark, Sad Janka Kráľa 



Cena nehnuteľnosti je 193.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 3.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu  196.000,-Eur celkom.

Bližšie info a kontakt: Ing.  Petronela Pilch, pilch@maximreal.sk, tel.: 0907309167

K dispozícií je Vám náš hypotekárny špecialista – získajte  najlepší úrok  a znalecký posudok zadarmo!

 Prečo kúpiť tento byt:

- Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti

- Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD

- do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať

Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real?

- Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti.

- Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách.

- K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma.

- Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne