NA PREDAJ|6 izbový Rodinný dom v Novej Dubnici s veľkometráž

NA PREDAJ| Samostatný zariadený 6 izbový Rodinný dom v Novej Dubnici s veľkometrážnou garážou

Ponúkame Vám na predaj 6-izbový dvojpodlažný zariadený rodinný dom (1NP + obytné znížené prízemie ) s veľkometrážnou garážou na Miklovkách v Novej Dubnici, orientovaný na dve svetové strany východ a západ.

Dispozícia:  Nadzemné podlažie pozostáva zo vstupnej chodby, následne haly s vchodom do jednotlivých miestností -  priestrannej obývacej miestnosti prepojenou s jedálňou, dvoch samostatných izieb, kuchyne s balkónom a východom na záhradu, kúpeľne so sprchovým kútom, WC a bidetom. Obytné znížené prízemie pozostáva z veľkej chodby, troch izieb, kúpeľne s vaňou a WC,  kuchynského kútu, technickej miestnosti, miestnosti pre drevo/záhradné potreby, vstupu do garáže a taktiež je tu ďalší východ na záhradu. V prípade riešenia domu ako dvojgeneračného je možnosť využitia zadného vstupu ako vchodových dverí. 
Dom stojí na pozemku parcely registra „C" o celkovej výmere 495 m2, z toho RD tvorí 134 m2 zastavanú plochu - s úžitkovou plochou rodinného domu približne 287 m2.

Stav rodinného domu:  Stavba bola postavená v 80tych rokoch, murovaná z tehál (1NP) a tehlovo-betónového stropu, v rámci rekonštrukcie zaizolovaného minerálnou vlnou, v suteréne s obvodovým murivom z betónu 40cm a s priečkami z tehál. Jedná sa o veľmi zdravú a  pekne zrekonštruovanú nehnuteľnosť bez nutnosti ďalších veľkých investícií a je vhodná k okamžitému nasťahovaniu/užívaniu. 

Rodinný dom je zateplený polystyrénom s vonkajšou fasádou, má prevedenú hydroizoláciu strechy a základov. Pred tromi rokmi prebehla inštalácia vonkajších žalúzií na elektrické ovládanie, ktoré spolu s klimatizáciou poskytujú tepelný komfort v letných mesiacoch. V kuchyni sú vymenené elektrospotrebiče a sanita spolu s novým granitovým drezom. Nová kuchynská linka s podlahou - v pracovnej časti sú zo žuly. V interiéri sú vymenené všetky dvere a obložky novými drevenými v rovnakom dekore.

Technické vybavenie: Nehnuteľnosť je zabezpečená kamerovým systémom a alarmom, hlavná vstupná brána je na diaľkové ovládanie i so sekčnou bránou do garáže. Trávnatá časť pozemku je zavlažovaná automatickým Toro systémom.

Inžinierske siete: Napojený je na elektrickú energiu (rozvody v medi), kanalizáciu a obecnú vodu.   Na hranicu pozemku je privedená prípojka optického internetu. Vykurovanie je zabezpečené prostredníctvom plynového kotla Immergas do liatinových radiátorov s termoregulačnými hlavicami. V chladnejších dňoch je možné využiť i keramické krbové kachle na tuhé palivo/pelety umiestnené v obývacej miestnosti.
Náklady na bývanie: 185 € (voda, elektrina, plyn).

Záhrada: Okrasno úžitková, na ktorej sa okrem trávnika nachádzajú dve broskyne, ríbezle, egreš a časť vyčlenená pre domáce pestovanie zeleniny. Chodníky okolo celého pozemku, ako aj príjazdová cesta do garáže, sú vybudované zo zámkovej dlažby.

Občianska vybavenosť: Mesto Nová Dubnica je moderné sídlo mestského charakteru, ktor