Penzión Oravská horáreň na Predaj, kataster Oravský Podzámok

Najväčšou devízou tu je vlastný výdatný zdroj čistej pitnej vody, ktorý vydrží celé desaťročia. V súčasných klimatických zmenách bude voda zdarma na nezaplatenie.

Chcete výhodne investovať, ste hotelier, prevádzkovateľ penziónu, reštauračného zariadenia, alebo máte nové nápady ako zmeniť alebo naplno využiť jestvujúci stav tejto nehnuteľnosti?

Ján Moskál WINNERS reality Slovakia Exkluzívne ponúka na predaj *** Penzión Oravská horáreň, nachádzajúci sa katastri Oravský Podzámok, blízko obce Hruštín a lyžiarskeho strediska SKI Zábava Hruštín.

Video penziónu TU: https://youtu.be/mjJL-ZyD4PU

Penzión je umiestnený v lese, v krásnej a čistej prírode, na okraji Chránenej krajinnej oblasti Horná Orava. Prístup k nemu je jednoduchý po asfaltovej komunikácii.
Penzión Oravská horáreň je v nepretržitej prevádzke od roku 2005. Stála klientela, ktorá sa rada vracia, je samozrejmosťou. Penzión sa skladá z dvoch samostatných objektov – Horáreň a Hájovňa, ktoré majú spolu kapacitu 55 lôžok s možnosťou umiestnenia prísteliek.
Celý areál má výmeru takmer jeden hektár a všetky pozemky, ktoré sú súčasťou predaja penziónu, sú evidované ako Zastavaná plocha a nádvorie a vďaka tomu má penzión, pravdepodobne potenciál ďalšieho rozšírenia.

Oba objekty penziónu prešli v rokoch 2004 – 2005 kompletnou rekonštrukciou ktorá obsahovala prestavbu a rozšírenie Hájovne a takmer nanovo postavenie Horárne. Obe stavby sú murované.

Dispozícia Horáreň:
1. PP – Skladové a technické priestory, chodba, kotolňa, oddychovo spoločenské priestory, schodisko.
1. NP – Hlavný vchod, zádverie, chodba, recepcia, salónik, jedáleň s barom, kuchyňa, skladové priestory, šatňa pre personál, sociálne zariadenia, schodisko.
2. NP – Chodba, izby pre hostí, schodisko.
3. NP – Chodba, izby pre hostí.
Dispozícia Hájovňa:
1. NP – Vstup, chodba, sklad, izby pre hostí, športovo relaxačná časť /masáže, bazén, sauna, posilovňa/, schodisko.
2. NP – Chodba, izby pre hostí.

Vykurovanie je ústredné teplovodné radiátorové, zdroj tepla je elektrokotol, na 1. PP sú elektrické konvektory, ohrev teplej vody je el. bojlermi.

Technické parametre:
Počet izieb je 21, každá má kúpeľňu s toaletou, TV a internet. Izby sú 1 – 4 lôžkové, celkovo 55 lôžok s možnosťou prísteliek
Pitná voda zadarmo – vlastný prameň a vodojem
Odpad: vlastná ČOV
Elektrina: 230 – 400 V
Internet: optický kábel
Rok rekonštrukcie 2005
Celková výmera pozemkov: 9838 m2
Zastavaná plocha Horáreň: 257 m2
Zastavaná plocha Hájovňa: 219 m2
Úžitková plocha oboch objektov: cca 1150 m2
Konštrukcia objektov: Murovaná
Strešná krytina: betónová Bramac
Parkovanie v areály penziónu
Areál penziónu je oplotený
Nadmorská výška penziónu je 780 m
Technický stav objektov je veľmi dobrý

Penzión Oravská horáreň sa nachádza 4,3 km od obce Hruštín a 3,6 km od SKI Zábava Hruštín.
Lokalita poskytuje krásnu čistú prírodu, celoročné športovo turist