NOVÁ CENA Centrum Pezinka - nádherný presvetlený 3izbový byt

Typ: 3-izbový byt
Ulica: Šancová
Obec: Pezinok

 

VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=GC1EeqhGtxv

Ponúkame na predaj exkluzívny 3 izbový byt situovaný na 1p. polyfunkčného domu v obľúbenej lokalite Šancová, Pezinok. Bytový dom je zateplený, postavený z kvalitného tehlového materiálu - to zabezpečuje minimálne tepelné straty. Energetickú efektivitu budovy potvrdzuje energetický certifikát. Byt je v nadštandardnom stave, čo z neho robí ideálne miesto pre komfortné bývanie. Úžitková plocha bytu je 81.5 m² + loggia 6.42 m² + pivnica 4.62m2.

 

ORIENTÁCIA:

izby - východ

obývačka + lódžia, kuchyňa - západ

 

POSCHODIE:

Byt sa nachádza na 1./3 poschodí s výťahom.

 

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Vstupná chodba so vstavanou skriňou, kúpeľňa, samostatné WC, spálňa, detská izba - v oboch izbách sa nachádzajú vstavané skrine a francúzske balkóniky, kuchyňa s praktickým ostrovčekom a obývacia izba so vstupom na loggiu - loggia je cela presklená, čiže byt pôsobí veľmi otvorene a vzdušne, preniká sem dostatok denného svetla a tvorí príjemnú atmosféru. Pokiaľ si chcete dopriať súkromie, jednoducho stiahnete elektrickú textilnú clonu, ktorá sa nachádza na lódžií.


VYBAVENIE:

alarm + senzory pohybu

klimatizácia

optické internetové pripojenie + ethernetové rozvody v byte

Podlahové kúrenie v celom byte - vlastný kondenzačný plynový kotol zn. Vaillant, ktorý zabezpečuje ohrev vody aj vykurovanie.

plastové okná s dvojsklom + vnutorné aj vonkajšie žalúzie

protipožiarne bezpečnostné dvere zn. Adlo

kamenná dlažba, drevená dyhovaná podlaha

kúpeľňa s nadštandardným sprchovým kútom

moderná kuchynská linka s granitovou doskou, umývačkou riadu, elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou a na kuchynskom ostrovčeku sa nachádza plynová varná doska a digestor s centrálnym odťahom do šachty.
 

BYTOVÝ DOM:

novší bytový dom skolaudovaný v roku 2012

výťah

tehla

automatický telefónny vrátnik s kamerou
 

MESAČNÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY (4 osoby):

fond opráv + voda - 120€

plyn - 30€


 

LOKALITA:

Byt sa nachádza v úplnom centre Pezinka, v pešej dostupnosti sa nachádza kompletné občianske vybavenie. Hlavné mesto Bratislava je vzdialené 20 km a napojenie sa na diaľnicu D1 je 14 km. Táto lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: potraviny, pošta, lekáreň, MHD a SAD zastávka, MŠ, ZŠ, Gymnazium, železničná stanica, poliklinika, reštaurácie, kaviarne, banky, obchody a služby.
 

VÝHODY:

- výborná dopravná dostupnosť aj dostupnosť občianskej vybavenosti

- novšia bytovka, výhody bývania v centre, zároveň však veľmi dobre odhlučnené, vďaka dispozícií bytu veľký pocit súkromia
 

Cena tohto nadštandardného bytu je 235 000 €

V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou.

Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť na kvalitné bývanie! Tento byt splní očakávan