MODERNÉ MESTSKÉ BÝVANIE V NOVOSTAVBE U KYZKA V ČADCI

Realitná kancelária MENÍME BÝVANIE vám exkluzívne ponúka na predaj 4 novostavby rodinných domov v Čadci u Kyzka, ktoré sú príkladom moderného mestského bývania spojeného s komfortom domu v jednej z najobľúbenejších lokalít Čadce.

Sebestačnosť je kľúčovým prvkom tohto bývania. Tá sa prejavuje v nízkych nákladoch  na prevádzku domu a to vďaka tepelnému čerpadlu,  fotovoltike a elektrostanici pre pohodlné nabíjanie elektromobilu na vlastnej záhrade.

Domy budú postavené do štádia „holodom“. Ide o 4 identické dvojpodlažné novostavby na rôznych výmerách pozemkov. Zastavaná plocha domov bude 80,74m2, pričom disponujú úžitkovou plochou 114m2 .

VÝMERA POZEMKOV

Dom č 1: Pozemok  o výmere 453 m²;

Dom č.2: Pozemok o výmere 431m ²;

Dom č.3: Pozemok o výmere 407m²;

Dom č.4: Pozemok o výmere 338m²; 

Rodinné domy sú momentálne vo výstavbe a očakávané dokončenie je na jar roku 2025. Jednou z hlavných výhod je, že záujemcovia nemusia financovať výstavbu domov vopred a tak čerpať postupné financovanie. Stačí si nehnuteľnosť zarezervovať  a až po kolaudácii si požiadať o hypotéku na už dokončený holodom. To záujemcom zabezpečí financovanie z vyššej hodnoty nehnuteľnosti.

Mesačné náklady na chod domu pre 4 člennú rodinu sú odhadované na 40€ elektrika s vykurovaním  a 20€ voda. To všetko vďaka technológiám ktoré sú už zahrnuté v cene.

DISPOZÍCIA:

Domy majú vonkajšie rozmery 7,2 x 11,2 metra. Na prvom podlaží sa nachádza vstupná chodba s výmerou 6,25m².  Pri vstupe je toaleta, ktorá má 1,82m² a technická miestnosť  o rozlohe 5,75m². Chodba so schodiskom sa rozprestierajú na ploche 6,5m². Pod schodiskom sa nachádza úložný priestor tzv. komora o výmere 2,12m². Dominantou prvého podlažia je obývacia izba s jedálňou  veľká 25,2m². Oddelený no zároveň otvorený priestor ponúka kuchyňa veľká 9,08m². Úložný priestor v kuchyni zabezpečuje špajza s výmerou 1,3m².

Na druhom podlaží sa nachádza schodisko s chodbou 5,07m². Kúpeľňa s WC má 6,49m². A tri obytné izby disponujú veľkosťou 12,87m², 12,87m² a 18,56m².

TECHNICKÝ VYBAVENIE DOMU:

Základy – podkladový betón Rozvody vody odpadu a elektriky dovedené od bodu napojenia do domu a vnútorné prevedenie v celom dome Murivo - tehla - 30 cm obvodové murivo, 25 cm nosné steny, 10 a 15 cm vnútorné priečky Zateplenie obvodového plášťa - 20 cm polystyrén Vonkajšia fasáda vo farbe a dekore Strecha - drevený krov, parozábrana, zateplenie krovu minerálnou vatou 40 cm, latovanie, strešná krytina škridla Bramac Podlahy – podlahový polystyrén 15 cm, podlahové kúrenie v celom dome, anhydridové potery Omietky – cementové s bielym vrchným náterom Zásuvky vypínače a dátové zásuvky v celom dome Okná – plastové 3 sklo v dekore Strop- prvé podlažie: keramický strop; druhé podlažie: sadrokartónový strop,

Čím dom bude odlišný a sebestačný

Fancoil – vnútorné chladenie na spôsob klimatizácie napojené na tepelné čerpadlo Tepelné čerpadlo -vzduch - voda 6 KW – zabezpečuje ohrev v