Na prenájom priestor, 162 m², Jašíkova ul. Ružinov

Číslo ponuky : 189866, Telefón : 0910 706 802, E-mail : ciz@vasereality.sk

video pôdorys: youtu.be/g0ZPorfRLBw

Realitná kancelária Vaše Reality Vám ponúka na prenájom nebytový priestor s rozlohou 162,10 m², nachádzajúci sa na ulici Jašíkova v m.č. Ružinov – Pošeň. Priestor je situovaný na prízemí zatepleného panelového polyfunkčného domu. Priestor bude voľný približne od októbra 2024. Obhliadky je možné robiť po vzájomnej dohode.

Vchod je priamo z ulice. Presvetlenosť priestoru dotvára veľký presklený výklad, ktorý je skoro po celej šírke priestoru.

Komfort priestoru bude v novom štandarde , vykurovanie je tepelnými čerpadlami, klient si sám reguluje dodavku tepla, na nízkej energetickej náročnosti z obnoviteľných zdrojov. Tepelné čerpadlo je na systéme vzduch – voda, príprava TÚV je samostatná zásobníkovým ohrievacom.
Energetická náročnosť 0A. Majú FANCOL (systém vykurovania a chladenia. V zime sa kúri a v lete sa chladí).

Momentálne sa v priestore vymieňa vykurovanie a robí sa rekonštrukcia. V prípade záujmu je možnosť už teraz si priestor dotvoriť podľa svojich predstáv.
- staré WC - na nové geberitové WC + nové umývadlo + sprchovací kút
- priestory terajšej kuchynky
- opravené omietky, vymaľované
- upravené priestory kancelárie


Voľné parkovanie z troch strán budovy. Taktiež je možnosť navyše si prenajať aj 3 parkovacie miesta v blízkosti na parkovisku, kde je vstup cez elektrickú rampu.

Presnú dispozíciu rozlohu a rozmery priestoru, môžete nájsť na podrobnom pôdoryse, 3D pôdoryse a 3D vizuálnom videu, ktoré sú súčasťou fotoprílohy ponuky.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• celková rozloha 162,10 m²
• situovaný na prízemí polyfunkčného bytového domu
• vchod z ulice
• presklený po celej šírke priestoru oknami
• vykurovaný radiátormi
• klimatizovaný
• možnosť využívať WC, kúpeľňu

ENERGIE:
• SV (studená voda)
• elektrina
• paušál na OLO



PLATBY ENERGIÍ:
Platby energií sú podľa skutočného odberu:
• vodné a stočné – vlastný vodomer
• el. energia – vlastný elektromer, platba buď so zmluvou od dodávateľa, alebo platba prenajímateľovi priestoru

DISPOZÍCIA PRIESTORU:
• 1. Predajňa                     88,10 m²
• 2. Kancelária                   16,80 m²
• 3. Chodba                       40,70 m²
• 4. Šatňa+ soc. zariadenie 12,30 m²
• 5. WC                              04,20 m²

VYUŽITIE PRIESTORU:
Priestor je možné využívať na množstvo účelov:
• sklad
• športové
• telocvičňa a fitness
• kozmetický salón
• ateliér
• administratívny
• akákoľvek prevádzka

atď....
Nie je možné využiť ako gastronomickú prevádzku.


LOKALITA:
Bytový dom sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, pizzeria, zdravotné stredisko, MHD, banky, pošta, cukráreň, obchodné centrum. Výborná dostupnosť kamkoľvek v meste, rýchle napojenie aj na obchvat Bratislavy. V okolí množstvo zelene.

CENA:
• Cena mesačného nájmu je 950 € + DPH +