REZERVOVANÉNovostavba - dokončená, zariadená - Ploské- Rúban

PROXIMITYREAL Vám ponúka na predaj v exkluzívnom zastúpení, štýlovú MODERNÚ a ZARIADENÚ novostavbu 4 izbového rodinného domu v pokojnom prostredí plnom zelene Košice - okolie v obci Ploské - Ortáše v novovybudovanej časti Rúbaniská.

Samostatne stojaci murovaný rodinný dom so zastavanou plochou 192m2 sa nachádza na pozemku o výmere 908 m2 s oceľovým prístreškom pre dve autá a elektrickú bránu pre vstup áut , záhradný domček -murovaný sklad - aktuálne posilňovňa( 6,25m x 4,0m) a vonkajší bazén - 22m3.

Ak hľadáte výnimočný, zariadený dom s premyslenými detailami tak je tento koncept bývania je určený pre Vás.
Dom postavený roku 2019 s úžitkovou plochou 121,30m2 plus terasa a podkrovie je v kvalitnom technickom prevedení – podlahové kúrenie v celom dome, tepelné čerpadlo, plastové okná s izolačným trojsklom, rekuperácia, ktoré Vám zaručujú v dnešnej dobe mimoriadne nízku nákladovosť ( kompletné mesačné náklady 160 eur) a komfort moderného bývania (energetický certifikát stavby A0). Zároveň sú inštalované rôzne predprípravy, aby ste sa v budúcnosti vyhli narušovaniu fasády a izolácii ako domový vrátnik, optika, kompletná predpríprava pre krb, predpríprava na vodu a kúrenie v podkrovía a pod.
Moderný interiér, v ktorom dominujú veľkoformátové okná rovnako aj v spálňach očaria svojim pohľadom na okolité prostredie. Dispozícia poskytuje dostatok priestoru pre každého člena domácnosti - zádverie s vtavanou skriňou, 2x izba, spálňa s vvstavanou skriňou, šatník, kúpeľňa so sprchovacím kútom s toaletou, samostatné WC, otvorená kuchyňa s obývačkou s vyskokými stropmi a so vstavanými spotrebičmi značky MORA, tehcnická miestnosť a zastrešená terasa. Neobytné podkrovie so sedlovou strechou s škridlovou, betónovou krytinou je pochôdzne a nový majiteľ si vie podkrovie dokončiť podľa vlastných predstáv, aktuálne slúži ako sklad.

Rodinný dom je napojený nazabezpečovací systém Jablotron a kamerový systém Hikvision. Inžinierske siete sú: verejný vodovod, elektrická sieť a kanalizácia. Internetové pripojenie je aktuálne cez spoločnosť ANTIK.
Bližšie technické informácie, podrobnejší popis domu a stavebných materiálov Vám radi predstavíme na osobnej obhliadke. Stavba je dokončená a skolaudovaná, vrátane oplotenia pozemku a parkovacích miest s vynikajúcou DOSTUPNOSŤOU do Košíc cca 16 minút autom.

Vybavenosť obce: obecný úrad, pošta, základná škola, lekár, zubár, reštaurácia, obchody s potravinami, ranč s koníkmi ,zastávky Eurobus.

V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať, v cene je zahrnutý právny servis aj poradenstvo ohľadom financovania kúpy nehnuteľnosti s ktorým Vám radi bezplatne pomôžeme.