Pekný 5izb RD s priestrannou slnečnou záhradou v super lokal

Typ: Rodinný dom
Ulica: Okružná
Obec: Rovinka

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP vám ponúka na predaj pekný priestranný samostatne stojaci dvojpodlažný rodinný dom s veľkým pozemkom vo výbornej lokalite na začiatku Rovinky na Okružnej ulici. Tento 5 izbový rodinný dom s 2 kúpeľňami, situovaný na pozemku o výmere takmer 7 árov bol skolaudovaný v roku 2012 a nachádza sa vo vynikajúcej  lokalite, ktorá je od BA vzdialená do 10 min. autom a väčšina záujmových bodov je v pešej dostupnosti . Dom s úžitkovou plochou 215,51 m2 má výborné dispozičné riešenie, na 1.podlaží je obývačka, kuchyňa, jedálenský kút, izba, kúpeľňa a výstup na terasu a do záhrady. Na tomto podlaží prevažuje rustikálny štýl, ktorý sa momentálne teší veľkej popularite. Krb v obývacej miestnosti má prieduchy aj do ďalších miestností a na poschodie, čo je ďalšou výhodou jeho využitia ako alternatívne kúrenie. Na 2.podlaží sú 3 spálne, šatník, 2x loggia a veľká kúpeľňa. Obrovským benefitom je ďalší vykurovaný priestor v suteréne o výmere 95,26 m2 s bezpečnostnými oknami, kde sa nachádza aj technická miestnosť a studňa s pitnou vodou, ktorá je prepojená aj do domu.  Kúrenie je teplovodné podlahové kombinované  s radiátormi, zabezpečené vysokovýhrevným plynovým kotlom, ktorý bol pravidelne každý rok servisovaný. Ide o kvalitnú stavbu, na výstavbu ktorej boli použité tehly 300 mm, zateplenie polystyrénom, strecha je pultová so škridlami Bramac. V dome sú na oknách interiérové žalúzie a sieťky. Dom je kompletne zariadený nábytkom, v prípade záujmu je možné ho ponechať zariadený, prípadne sa dohodnúť s majiteľom. Nový majiteľ rozhodne ocení priestrannú  udržiavanú slnečnú záhradu s dospelou vegetáciou, trávnikom so závlahou a spevnenými plochami, kde je dostatok priestoru aj na dobudovanie bazénu. Túto oázu oddychu dotvára veľmi príjemná vyvýšená krytá terasa so sedacou súpravou a stolíkom. V dome je dostatok úložného priestoru aj vďaka kompletnému podpivničeniu a priestranným izbám. K dispozícii sú všetky inžinierske siete, optický kábel je od Telekomu a dom má predprípravu na alarm. Parkovanie pre 2 autá je zabezpečené na pozemku s možnosťou rozšírenia o ďalšie miesto a taktiež je možné parkovať aj pred domom. Benefitom je skutočne vynikajúca poloha domu, v pešej vzdialenosti za 2 minúty sú potraviny Kraj, za 7 minút sa dostanete do City parku Rovinka, kde sa nachádza supermarket Billa, pekáreň, DM a veľa ďalších obchodov, ako aj reštaurácie SushiYa food atelier, Acqua Farina a ďalšie, za 1 minútu sa dostanete do kaviarne Dream Desserts a hrádza je vzdialená cca 5 minút. Dom je vo veľmi dobrom udržiavanom stave, je vhodný aj pre väčšiu rodinu, poskytuje komfort prímestského bývania a zároveň atmosféru moderného vidieka.

DOM
5 izbový dvojpodlažný dom
Úžitková plocha domu 215,51 m2 vrátane tera