3-izbový byt s pôjdom, záhradou a stodolou

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s podlahovou plochou cca. 100m2. Ku prízemnému bytu prislúcha časť pivnice, záhrada a garáž. Ku hornému bytu prislúcha časť pivnice, pôjd a stodola. Každý 3-izbový byt je prístupný zo svojho samostatného vchodu dvojgeneračného rodinného domu. V prípade kúpy celého domu máte možnosť dlhodobého alebo krátkodobého prenájmu jedného z bytov alebo nerušené bývanie dvoch generácií alebo hostí.

Dom sa nachádza na pozemku o výmere cca. 800 m2, so zastavanou plochou 125 m2 a úžitkovou plochou 288 m2.

Samotnú úžitkovú plochu je možné rozšíriť po prípadnej rekonštrukcii obývateľného podkrovia (o ďalších cca. 90 m2).

Rodinný dom je postavený v 60-tych rokoch v rozsahu prvého nadzemného podlažia. V roku 1989 bola zahájená stavebným povolením výstavba druhého nadzemného podlažia s novou strechou. V tomto období prebehli rekonštrukčné práce aj na spodnej, pôvodnej časti domu. Horný byt má pekné drevené podlahy.

Rodinný dom sa nachádza v obci Tvarožná (okres KK). Je čiastočne podpivničený s rozlohou pivnice 39m2, v ktorej je technické zázemie rodinného domu, kotolňa na pevné palivo.

K rodinnému domu sú privedené IS: plyn, elektrina, kanalizácia, vrátane prípojok. Dom je napojený na vlastný vodovod - 13 metrov hlboká studňa. V rámci realizácie výstavby susedných domov zabezpečíme aj prípojku vodovodu pre kupovaný dom.

Na pozemku je postavených viac technických - hospodárskych budov. Stodola - s rozlohou 62m2 postavená v 60-tych rokoch (pôvodný stav). Z rokoch 1989 - 1991 bola postavená (skolaudovaná) garáž s nadstavbou.

VÝHODY TOHTO RODINNÉHO DOMU:

Dom sa nachádza v blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti v rozsahu miestnej samosprávy - obecný úrad, škola, škôlka, autobusová doprava. Cestná infraštruktúra je bezproblémovo prepojená s blízkymi obcami a mestami v rozsahu 5-15 km.

Výhodná poloha obce v krásnej prírode umožňuje kľudné a nerušené bývanie. Blízka dostupnosť termálneho kúpaliska v obci Vrbov, 8 km vzdialené historické mesto Kežmarok a blízkosť Vysokých tatier zatraktívňuje polohu tohto domu a pozemku (napr. aj pre prípadné krátkodobé ubytovanie).

Rodinný dom má vyhotovený znalecký posudok s hodnotou cca. 170.000 €. Možnosť rozdelenia domu na 2 byty na liste vlastníctva v prípade kúpy bytov rôznymi kupujúcimi - možnosť financovania kúpy bytu formou úveru.

Rodinný dom je okamžite voľný. Viac informácií a obhliadky: Mgr. Pavol Lojek, 0918 606 438, recomp@recomp.sk

Žiadne skryté poplatky. Cena nehnuteľnosti je konečná a zahŕňa províziu RK a vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie. S celým procesom získania úveru Vám rád pomôže náš finančný špecialista. Ponúkame aj možnosť financovania formou nájmu a budúcej kúpnej zmluvy v prípade, že potrebujete čas na prípravu príjmu akceptovateľného bankou.

Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti Recomp, s.r.o. a nemôžu byť ďalej použité bez nášho súhlasu.

Realitná kance