HALO reality - Predaj, chata Dolný Kubín, chata s reštauráci

Ponúkame na predaj investičnú chatu s reštauráciou a vyhrievaným bazénom v jedinečnej lokalite lyžiarskeho strediska na Kubínskej Holi. Samotná stavba sa nachádza na nájomnom pozemku o výmere 600 m2, zastavaná plocha objektu je 145 m2 a má 3 podlažia s úžitkovou plochou 338 m2. Zrub je rozdelený na ubytovaciu časť s kapacitou 28 lôžok, posedením a vyhrievaným bazénom a na reštauračnú časť s barom a vnútorným a vonkajším posedením.

Chata - jej ubytovacia časť- je aktuálne využívaná na komerčný prenájom - turizmus, firemné akcie a pod., ale v prípade záujmu je možné jej časť alebo aj celok využívať na súkromné rekreačné účely a vie sa ľahko prispôsobiť aj potrebám väčšej rodiny.

Reštaurácia je aktuálne ako jediné gastro zariadenie v blízkosti otvorená pre verejnosť - okolité chaty a zruby majú možnosti stravovania iba pre ubytovaných hostí, čo určite otvára možnosti k zaujímavým výnosom.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
V tomto premyslenom projekte sa podarilo spojiť do harmonického celku bývanie, rekreáciu a komerciu s modernými materiálmi a technológiami 21. storočia a to všetko vsadiť do náručia Oravskéj prírody. Chata bola uvedená do prevádzky v roku 2019.

Budova je postavená z kvadry, zaizolovaná 20cm polystyrénom a vonkajší ako aj vnútorný vzhľad dopĺňa kamenný obklad a masívne prvky z dreva. Ako strešná krytina bola použitá betónová škridľa. Okná sú plastové s izolačným trojsklom. Chata je z väčšej časti zariadená nábytkom z dreveného masívu namieru a sanitou a spotrebičmi renomovaných značiek ako HANSGROHE, FRANKE alebo ECG. Vykurovanie je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením napojeným na tepelné čerpadlo, ohrev vody je riešený elektrickým bojlerom. Celkové náklady na elektrinu (zálohové platby cca 400 eur/mesiac) nie sú vysoké, ale v záujme šetrenia je plánovaná inštalácia fotovoltaických panelov. Tieto budú nainštalované ešte pred samotným predajom.

DISPOZÍCIA:
Chata má 3 podlažia. Hlavný vstup do ubytovacej časti, ktorý pozostáva z dvoch zrkadlovo otočených mezonetových apartmánov, každý s vlastným vstupom a kapacitou 14 lôžok je na 2. podlaží. Objekt sa tak dá prenajímať buď ako celok - 28 lôžok, alebo polovica s kapacitou 14 lôžok.

Oba apartmány majú lyžiareň a vonkajšie posedenie s grilom oddelené tujami pre zvýšenie pocitu súkromia. Po vstupe do predsiene nájdeme toaletu a elektrický sušiak na lyžiarky. Z predsiene sa dostaneme do hlavnej obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou a jedálňou, ktorej dominuje krásne točité schodište z masívu. Presklenými francúzskymi dverami sa dostaneme na balkón s výhľadom na okolitú oravskú prírodu, kde si hostia určite vychutnajú čas s rodinou či priateľmi. Kuchyňa je plne vybavená - chladnička s mrazničkou, kávovar, mikrovlnná rúra, varná kanvica, rúra na pečenie a varenie, umývačka riadu. Na tomto podlaží nájdeme ešte spálňu so súkromnou kúpelňou vybavenou sprchovým kútom a toaletou. Točitým schodiskom z masívneho dreva a kovaného zábradlia sa dostan