Viničný domček blízko obce Podhájska, EXKLUZÍVNE U NÁS

DN reality Helena Rakusová 0905 123 387 rakusova@dnreality.sk
Realitná kancelária DN reality vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj murovaný viničný domček vo vyhľadávanej vinohradníckej oblasti, ktorá je súčasťou vinohradníckeho spolku Stará hora v obci Maňa v okrese Nové Zámky.
Domček sa nachádza na veľmi dobre orientovanom slnečnom pozemku s rozlohou 761 m2.
Úžitková plocha je cca 80 m2 .
Dispozícia :
Podzemné podlažie – pozostáva z krásnej klenbovej pivnice, ktorú je možné využiť na spracovanie hrozna, ako aj ako odkladací priestor .
1.Nadzemné podlažie - obývacia izba s murovaným krbom , kuchyňa s jedálňou, vstupná chodba, schody do podkrovia
Nadzemné podlažie - využíva sa ako obytný priestor . Nachádzajú sa tu 2 izby , kúpeľňa,
Výstup na veľkú terasu s krásnym výhľadom.
Viničný domček je postavený z kvádrov, fasáda brizolit, strešná krytina eternit.
V roku 2022 prebehla rozsiahla rekonštrukcia domčeka. Vtedy sa spravil aj nový obytný priestor v podkroví, izolácia strechy , sadrokartónové plafóny a steny, nové interiérové dvere. Vymenili sa okná na plastové, spravila sa plávajúca podlaha v celom domčeku. Dostavala sa drevená terasa.
IS: elektrika, kúrenie zabezpečuje krb , studňa je blízko pozemku.
K domčeku vedie spevnená cesta s pouličným osvetlením.
Výhody predávanej nehnuteľnosti :
Viničný domček vás určite osloví svojim umiestnením a tichou lokalitou s krásnym výhľadom. Určite tu nájdete potrebný oddych spojený s prechádzkami v prírode a s výhľadom na široké okolie alebo grilovaním s priateľmi a rodinou. Pozemok je udržiavaný bez porastu a preto je tu možnosť vysadiť vinič, ovocný sad, zeleninu.
Obec Maňa je rýchlo dostupná nakoľko je od Nitry vzdialená len 32 km, od Nových Zámkov len 27 km, od mesta Vráble 8 km a od obce Podhájska, kde sa nachádza známe termálne kúpalisko iba 12 km .
Predávaná nehnuteľnosť je bez ťarchy a kúpou voľná. Certifikát energetickej náročnosti stavby nie je k dispozícii.
Obhliadku nehnuteľnosti si dohodnite na tel.č. 0905 123 387 Helena Rakusová
Cena : 39 000,- Eur
Väčšina nábytku zostává , dohoda na obhliadke.
Viac fotografií nájdete na https://dnreality.sk/a/vinicny-domcek-na-predaj-krasny-vyhlad-vyborna-lokalita.-exkluzivne_JuAHHKyMzjY.
Uvedená cena je vrátane kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv advokátom a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.
Nehnuteľnosť predávame so súhlasom majiteľa.
Maňa, Vráble, Nitra, Nové Zámky, Levice, Bratislava, Podhájska, viničný domček, chata,