Luxusný rodinný dom " LODENICA 1 "/ Piešťany

Ponúkame Vám exkluzívny 4 izbový rodinný dom v lukratívnej rekreačnej štvrti Lodenica v kúpeľnom meste Piešťany.
Jedná sa o praktický, výborne riešený typ dvojpodlažného rodinného domu s celkovou plochou 110 m2 + 46 m2 garáž, t.j. 156 m2, na peknom juhozápadnom pozemku vo vilovej štvrti LODENICA o výmere 405 m2. Dom disponuje 3 spálňami (situované na 1 NP), samostatným šatníkom, priestrannou obývacou izbou s moderným krbom a priamym vstupom na hlavnú terasu, jedálňou so vstupom na bočnú terasu, plne vybavenou nádhernou a hlavne praktickou kuchyňou. Príslušenstvo tvorí veľkorysá hlavná kúpeľňa s vaňou, bidetom, toaletou a sprchovým kútom a samostatnou toaletou s technickou miestnosťou s množstvom úložných priestorov na prízemí, priestranná vstupná chodba, hala, plus samostatná komora spojená s kuchyňou.

Ponuku najdete exkluzívne, iba v R1reality Piešťany.

Dom je výnimočne slnečný vďaka optimálnej orientácii na všetky svetové strany, denná časť, terasa s obývačkou je situovaná na západ, kuchyňa na východ a spálňový trakt na juh a východ. Keďže ide o moderný dom v luxusnej štvrti kúpeľného mesta, dom poskytuje vyšší štandard bývania: moderne riešená dispozícia izieb primeranej výmery, klimatizáciu, z časti el. ovl. žalúzie, kvalitné stavebné ekonomicko-izolačné materiály, bezpečnostné dvere, alarm.

POZOR!! V cene je zahrnuté kompletné vybavenie a zariadenie domu, vrátane spotrebičov a hodnotného nábytku!

Dom je napojený na všetky inžinierske siete, vrátane optických káblov Fibernet Orange. V dome je zabezpečená bezpečnosť bezpečnostným systémom, alarmom od firmy Elemont. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, mesačné náklady na energie sú do 190,-EUR. Energetická certifikácia podľa zákona č. 555/2005 Z.z. o energetickej hospodárnosti budov bola vykonaná v zmysle zákona ,daná nehnuteľnosť bola zaradená do energetickej triedy B.

K dispozícii aktuálne znalecký posudok z roku 2023.

Rodinný dom je osadený v príjemnom prírodnom prostredí, k dobrému pocitu prispieva upravená záhrada s dvomi prekrytými terasami. V exteriérovej časti domu sa nachádza veľká dvojgaráž pôdorysných vonkajších rozmerov 5,70 m x 9,40m a pred vstupom do garáže obrovské parkovné miesto pre 2 autá.

Názor makléra: Tento dom je ako predurčený na luxusné bývanie v prírodnom prostredí s výhodami civilizácie, ktorú poskytuje táto lukratívna obytná štvrť svetoznámeho kúpeľného mesta, známa svojim vysokým komfortom bývania. Svojou veľkorysou výmerou, praktickým dispozičným riešením, kvalitným technickým vybavením a najmä hodnotným zariadením uspokojí nároky všetkých generácií. Zamilujete si ho aj ako víkendové sídlo pre Váš aktívny oddych či stretnutia s rodinou a obchodnými partnermi v jedinečnej rekreačnej zóne chránenej krajinnej oblasti Sĺňava: len 200 m od jazera pod úpätím Považského Inovca, kde nájdete zázemie pre široké športové vyžitie (vodné športy, jachting, vodné lyžovanie, rybolov, prechádzky, in-line, cyklistika, turistika, beh, bežkovanie... ). L