Luxusná NOVOSTAVBA 4 izb.rod.domu s garážou - Divina

Ponúkame Vám na predaj moderné a nadčasové bývanie v 4 izbovom rodinnom dome s dvoma bytovými jednotkami, ktoré sa nachádza na začiatku obce Divina, a je vzdialená od krajského mesta Žilina iba 6 km ( autom 10 min ).
Dom je situovaný na slnečnom pozemku o výmere 303 m s juhozápadnou orientáciou, čo Vám zaručuje celodenné svetlo a slnečnosť. Súčasťou domu je aj garáž s podlahovým vyhrievaním o výmere 23m2, s dvoma vonkajšími parkovacími miestami. Veľký balkón so skleneným zábradlím o výmere 21m2 a terasou za domom s orientáciou na východ o výmere 54 m2. Celková úžitková plocha domu je 188 m2.

Stavebne technické prevedenie domu:

Novostavba bola navrhnutá a postavená tak, aby spĺňala požiadavky moderného bývania spojené s komfortom a kvalitou aj pre náročného klienta. Pri výstavbe domu boli použité certifikované materiály vysokej kvality. Stavbu zabezpečuje firma s dlhoročnými skúsenosťami vo výstavbe a projektovaní rod. domov ! !
Novostavba je skonštruovaná pomocou železobetónového skeletu a obvodové murivo z červenej tehly zn. POROTHERM, hrúbka 300 mm. Dvojdom rozdeľuje zvuková izolácia a samostatná stena. Zateplenie je minerálnou vatou NOBASIL o hrúbke 150 mm s omietkou BAUMIT, odvetraná fasáda ( FUNDER - MAX ), vnútorné sadrové omietky BAUMIT, podlahové teplovodné kúrenie zabezpečené tepelným čerpadlom, dom bude mať parametre nízkoenergetickej stavby so známkou A0, moderné hliníkové dvere a plastové okná s 3-sklom, príprava na vonkajšie hliníkové elektrické žalúzie, garážová brána Lamelland, predpríprava na fotovoltaické panely, strešná izolácia SIKA.

Dispozične riešenie domu::
1NP:
- garáž prepojená s priamym vstupom do domu, technická miestnosť, kúpeľňa spojená s WC, hosťovská izba.
2NP:
- otvorená kuchyňa s obývacou miestnosťou a výstupom na balkón, kúpeľňa, samostatné WC, dve izby s výstupom na terasu.

Inžinierske siete: obecná voda ( SEVAK ), elektrina, optický internet, kanalizácia zvedená betónovej žumpy ( 12 m3 ) , príprava na kanalizáciu.

VÝHODY NOVOSTAVBY:
- Kvalitné a certifikované materiály, moderná architektúra
- Nízke mesačné náklady na bývanie
- Výborná rýchla dostupnosť do mesta Žilina, 6km autom.
- Príjemné a pokojné prostredie s krásnym panoramatickým výhľadom na okolitú prírodu.
- Investor vie dokončiť dom do stavu na " KĽÚČ ".

Dom sa predáva v stave " HOLODOM" za 265.000,-€, INVESTOR VIE DOKONČIŤ, STAV DOMU NA " KĽÚČ".! !

Ak hľadáte dom, ktorý ponúka všetko, čo potrebujete pre pohodlný a moderný život, neváhajte a kontaktujte ma pre viac informácií alebo obhliadku na tel. číslo +421 905 206 838